按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都萬(wàn)華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、成都萬(wàn)華投資集團有限公司決定對“麓鎮商業(yè)區”項目的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“麓鎮商業(yè)區”
招標單位：成都萬(wàn)華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、成都萬(wàn)華投資集團有限公司
本建筑區劃位于 成都市麓山大道二段18號 ，四至范圍：南至社區二號道路，東至麓山小鎮住宅區，西至麓山國際社區花園洋房二期，北至麓山大道二段。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)兼住宅。
“麓鎮商業(yè)區”規劃建設凈用地面積96079.30平方米，總建筑面積164202.00平方米。其中：商業(yè)用房建筑面積82986.00平方米，住宅建筑面積17020.00平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積113.31平方米（業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30.00平方米）。
本建筑區劃容積率：1.40，建筑密度：29.00%，綠地率30.00%。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)位1178輛，地上機動(dòng)車(chē)位104輛，地上機動(dòng)車(chē)位1074輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為113.31平方米，位于地下車(chē)庫六區3.4米標高。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；位于成都麓山大道二段六號1號門(mén)老幼活動(dòng)中心。
三、招標人
本項目招標人：成都萬(wàn)華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、成都萬(wàn)華投資集團有限公司
電 話(huà)：13541318516
聯(lián)系人：羅女士
四、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2014年06月05日至2014年06月06日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:30）在成都市龍泉驛區大面鎮東洪路416號1-2棟購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2014年06月05日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:30）在成都市龍泉驛區大面鎮東洪路416號1-2棟購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于80分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2014年06月03日至2014年06月04日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:30）到成都市龍泉驛區大面鎮東洪路416號1-2棟報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后四項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：成都萬(wàn)華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、
成都萬(wàn)華投資集團有限公司
2014年05月30日
