按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市青白江區房產(chǎn)管理局決定對“青白江區保障性住房”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“青白江區保障性住房”
建設單位：成都市青白江區房產(chǎn)管理局
本建筑區劃位于成都市青白江區華逸中路336號，四至范圍：南至： 都江堰水管站 ；北至：紅陽(yáng)安置房 ；東至：紅陽(yáng)中路 ；西至：統征土地。
“青白江區保障性住房”總建筑面積80793.36平方米，其中住宅建筑面積63896.05平方米。物業(yè)服務(wù)企業(yè)用房面積174.26平方米，位于2#樓2單元1層、4#樓1單元1層，業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房面積30平方米，位于2#樓2單元1層。
規劃設計物業(yè)類(lèi)型為住宅，容積率4.24，綠地率31.48 ％。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物業(yè)服務(wù)企業(yè)用房面積174.26平方米，位于2#樓2單元1層、4#樓1單元1層
2. 業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：
建筑面積30平方米，位于2#樓2單元1層。
三、招標人
招標人：成都市青白江區房產(chǎn)管理局
報名地址：成都市羊市街18號
聯(lián)系人：張女士
聯(lián)系電話(huà)：028-64055128
四、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2014年06月12日、2014年06月13日工作時(shí)間內在成都市羊市街18號領(lǐng)取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2014年06月12日工作時(shí)間內在成都市羊市街18號領(lǐng)取資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，執物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)三級以上（含三級）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于100分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2014年06月10日、2014年06月11日 17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市羊市街18號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照正、副本、組織機構代碼證正、副本、資質(zhì)證書(shū)正、副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
招標人：成都市青白江區房產(chǎn)管理局（蓋章）
2014年06月09日
