按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，祥寶投資（成都）有限公司決定對“成都環(huán)球貿易廣場(chǎng)B地塊B2+B3地下室及B07#-B13#樓”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：成都環(huán)球貿易廣場(chǎng)B地塊B2+B3地下室及B07#-B13#樓
建設單位：祥寶投資（成都）有限公司
“成都環(huán)球貿易廣場(chǎng)B地塊B2+B3地下室及B07#-B13#樓” 位于成都市雙桂路以南、牛沙河以北、二環(huán)路以東、沙河以西片區，北至通源街東段，南至東大路，西至匯源北路，東至古雅坡路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)
成都環(huán)球貿易廣場(chǎng)B地塊B2+B3地下室及B07#-B13#樓項目基本情況：
一、規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）19629.59㎡。
二、規劃總建筑面積259970.21㎡。
(一)地上計入容積率的建筑面積87563.46㎡，
1、住宅建筑面積66075.33㎡。
2、非住宅建筑面積21488.13㎡。
（1）商業(yè)用房建筑面積20336.13㎡。
（2）物管用房建筑面積（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室面積30㎡）475.29㎡；
（3）架空層建筑面積677㎡。
(二）地上不計入容積率的建筑面積 2036.17㎡。
其中： 1.避難層建筑面積803.60㎡；
2.設備管理層建筑面積1232.57㎡。
（三）地下建筑面積及層數：170370.58㎡，5層。
其中，1、地下商業(yè)建筑面積（含1000平方米地鐵商業(yè)）11964.97㎡；
2、地下機動(dòng)車(chē)庫面積128329.11㎡；
3、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積1653.91㎡；
4、地下設備用房面積21318.90㎡；
5、地下物管用房面積425㎡；
6、垃圾用房面積346.36㎡；
7、其他用房面積（人防疏散樓梯，衛生間，工具房）6332.33㎡。
三、容積率：總容積率4.461，住宅容積率3.366。
四、基底面積：建筑基底總面積7567.82㎡。
其中，(1).高層主體基底（基座）4593.62㎡；
(2).住宅基底（基座）面積439.24㎡。
五、建筑密度：（1）總建筑密度38.553%；
（2）高層主體建筑密度23.402%；
（3）住宅建筑密度2.238%。
六、總綠地面積3494.69㎡。
其中：1.集中綠地面積1562.89㎡；
2.臨街（河道、廣場(chǎng)等城市公共空間集中綠地面積）781.45㎡。
七、綠地率17.803%。
八、機動(dòng)車(chē)位3077輛。
（一）地上室內停車(chē)位517輛（注：517輛均為B1地塊使用）；
（二）地下車(chē)庫停車(chē)位：2560輛。
其中，A.住宅停車(chē)位1583輛；
B.商業(yè)停車(chē)位469輛；
C.辦公停車(chē)位508輛（其中B2、B3地塊25輛，B1地塊483輛）；
九、非機動(dòng)車(chē)位（地下）898輛。
其中：住宅非機動(dòng)車(chē)位698輛；商業(yè)非機動(dòng)車(chē)位200輛。
十、全民健身場(chǎng)所1260.64㎡。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物管用房面積總面積為：900.29㎡。
（一）地上部分物管用房面積：475.29㎡。
其中，（1）位于B-08棟地上一、二層，建筑面積111.45㎡；
（2）位于B-08棟地上一層夾層，建筑面積169.05㎡
（其中含30平米的業(yè)主委員會(huì )室）；
（3）位于B-08棟地上二層夾層，建筑面積194.49㎡。
（二）地下部分物管用房位于B-08棟地下一層，建筑面積425㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于B-08棟地上一層夾層物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：祥寶投資（成都）有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2014年06月23日至2014年06月24日工作時(shí)間內在成都市錦江區東大街18號貳層001-004、024號（祥寶投資（成都）有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2014年06月23日前在工作時(shí)間內到成都市錦江區東大街18號貳層001-004、024號（祥寶投資（成都）有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得貳級資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2014年06月19日至2014年06月20日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市錦江區東大街18號貳層001-004、024號（祥寶投資（成都）有限公司）或成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心（成都房地產(chǎn)大廈2414房間）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：成都市錦江區東大街18號貳層001-004、024號
聯(lián)系人：周偉
聯(lián)系電話(huà)：13808033559
祥寶投資（成都）有限公司
2014年06月18日
