按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都神旺置業(yè)有限公司決定對“旺旺商業(yè)廣場(chǎng)”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：旺旺商業(yè)廣場(chǎng)
建設單位：成都神旺置業(yè)有限公司
“旺旺商業(yè)廣場(chǎng)” 位于成都市高新區天府大道北段869號，北至府城大道，南至蜀秀東路，西至天府大道，東至名都路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、住宅、商業(yè)
旺旺商業(yè)廣場(chǎng)項目基本情況：
一、規劃凈用地面積23269.7㎡。
二、規劃總建筑面積200248.4㎡。
(一)地上計入容積率的建筑面積139618.2㎡，
1、住宅建筑面積27923㎡。
2、非住宅建筑面積111695.2㎡。
（1）辦公用房建筑面積86163.2㎡；
（2）商業(yè)用房建筑面積24932㎡；
（3）配套設施（物管用房）建筑面積600㎡。
(二）地上不計入容積率的建筑面積 0㎡。
（三）地下建筑面積及層數：60630.2㎡，3層。
其中，1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積46269.5㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積2895㎡；
3、地下設備用房面積6465.7㎡；
4、地下商業(yè)用房面積5000㎡。
三、容積率：6.00
四、基地面積：建筑基地總面積9307.88㎡；
高層主體基底（基座）面積5669.84㎡。
五、建筑密度：總建筑密度40.00%；高層主體建筑密度24.4%。
六、總綠地面積7097.3㎡。
七、綠地率30.5%。
八、機動(dòng)車(chē)位1171輛。
其中，（1）地上室外停車(chē)位19輛；
（2）地下停車(chē)位1152輛。
A.住宅停車(chē)位280輛；
B.商業(yè)停車(chē)位200輛；
C.辦公停車(chē)位672輛。
九、非機動(dòng)車(chē)位1550輛。
其中，（1）地上室外停車(chē)位180輛；
（2）地下停車(chē)位1370輛。
A.住宅停車(chē)位278輛；
B.商業(yè)停車(chē)位748輛；
C.辦公停車(chē)位344輛。
十、全民健身場(chǎng)所200㎡。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于：商務(wù)中心樓3F，建筑面積480㎡（其中含30㎡的業(yè)主委員會(huì )室）；
2號樓底層，建筑面積120㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
商務(wù)中心樓3F物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都神旺置業(yè)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2014年07月07日至2014年07月08日工作時(shí)間內在成都市高新區桂溪工業(yè)園（成都神旺置業(yè)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2014年07月08日前在工作時(shí)間內到成都市高新區桂溪工業(yè)園（成都神旺置業(yè)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2014年07月03日至2014年07月04日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市高新區桂溪工業(yè)園（成都神旺置業(yè)有限公司）或成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心（成都房地產(chǎn)大廈2414房間）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：成都市高新區桂溪工業(yè)園
聯(lián)系人：茅宇帥
聯(lián)系電話(huà)： 18817609720
成都神旺置業(yè)有限公司
2014年07月02日
