按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，現決定對“新津縣太康市場(chǎng)改造方案一期工程”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于新津縣五津鎮瑞新街58號，東至新津縣太康市場(chǎng)改造方案2期工程；南至太升東街；西至瑞新街；北至太升巷下段。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

本建筑區劃凈用地面積10698.48平方米。

本建筑區劃總建筑面積61365.39平方米。地上計入容積率的建筑面積42765.67平方米（其中，住宅建筑面積37041.06平方米，商業(yè)用房建筑面積5355.79平方米）,地下總建筑面積17731.02平方米，地下商業(yè)用房3427.16平方米。

本建筑區劃住宅 4 幢396套）；

結構為框剪結構墻。      總綠地面積：2674.62平方米。

本建筑區劃的總建筑密度為33.03%；容積率為4.00；綠地率為25%。本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位440個(gè)，其中地上停車(chē)位44個(gè)，地下停車(chē)位 370個(gè)；架空層26個(gè)，按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所 1處共計815個(gè)車(chē)位。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

    建筑面積為 250.31平方米；坐落位置：4號樓1層及地下負1層。

業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積為 30.00 平方米；坐落位置： 4號樓1層物業(yè)服務(wù)用房?jì)?。

三、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2014年7月17日至2014年7月18日工作時(shí)間內前往新津縣五津鎮瑞新街58號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2014年  月  日工作時(shí)間內在新津縣五津鎮瑞新街58號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。

四、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得叁級(含暫叁級）及以上資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。

五、投標報名時(shí)間

1．有意向的投標人請于2014年7月15日和7月16日17時(shí)00分前到新津縣五津鎮瑞新街58號報名。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整(中標與否均不退)。

 

六、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。

 

 

 

 

  地　址：新津縣五津鎮瑞新街58號

  電　話(huà)：86630333　　　  聯(lián)系人：倪女士

　　　　

 

                                                     

                                  新津縣太康市場(chǎng)有限公司