按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都環(huán)美置業(yè)有限公司決定對“美城·悅榮府（C地塊）33～35#樓”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：美城·悅榮府（C地塊）33～35#樓
建設單位：成都環(huán)美置業(yè)有限公司
“美城·悅榮府（C地塊）33～35#樓” 位于成都市天府新區劍南大道南段333號，北至規劃道路，南至歐香小鎮，西至本項目一期，東至伏龍社區安置小區。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)
美城·悅榮府（C地塊）33～35#樓項目基本情況：
一、規劃建設占地面積：5947.86㎡。
A、33#占地面積2260.67㎡；
B、34#占地面積2260.67㎡；
C、35#占地面積1426.52㎡。
二、規劃總建筑面積212963.34㎡。
（一）地上計入容積率的建筑面積：143968.66㎡。
1、住宅總建筑面積139587.68㎡。
（1）33#住宅建筑面積52345.38㎡；
（2）34#住宅建筑面積52345.38㎡；
（3）35#住宅建筑面積34896.92㎡。
2、商業(yè)用房總建筑面積3274.98㎡。
（1）33#商業(yè)用房建筑面積1268.09㎡；
（2）34#商業(yè)用房建筑面積1242.09㎡；
（3）35#商業(yè)用房建筑面積764.80㎡。
3、居住戶(hù)數：1584戶(hù)。
（1）33#居住戶(hù)數為594戶(hù)；
（2）34#居住戶(hù)數為594戶(hù)；
（3）35#居住戶(hù)數為396戶(hù)。
4、物管用房面積26㎡。
(二）地上不計入容積率的建筑面積（架空層） 1080㎡。
（1）33#架空層建筑面積405㎡；
（2）34#架空層建筑面積405㎡；
（3）35#架空層建筑面積270㎡。
（三）地下建筑面積及層數：68994.68㎡，2層。
其中，1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積57566.26㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積10130.62㎡；
3、地下設備用房面積1297.80㎡。
三、容積率：3.068。
四、建筑密度：31.87%。
五、機動(dòng)車(chē)位（地下）1887輛。
其中，1.地下負一層960輛；
2.地下負二層927輛。
六、非機動(dòng)車(chē)位（地下）6754輛。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物管用房位于：34#樓1F，建筑面積為：26㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
無(wú)
三、招標人
本項目招標人：成都環(huán)美置業(yè)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2014年08月15日、2014年08月18日工作時(shí)間內在成都市天府新區華陽(yáng)街辦騎龍社區（成都環(huán)美置業(yè)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2014年08月15日前在工作時(shí)間內到成都市天府新區華陽(yáng)街辦騎龍社區（成都環(huán)美置業(yè)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2014年08月13日至2014年08月14日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市天府新區華陽(yáng)街辦騎龍社區（成都環(huán)美置業(yè)有限公司）或成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心（成都房地產(chǎn)大廈2414房間）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：成都市天府新區華陽(yáng)街辦騎龍社區
聯(lián)系人：潘志磊
聯(lián)系電話(huà)：13881826818
成都環(huán)美置業(yè)有限公司
2014年08月12日
