按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，長(cháng)旺（成都）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“中環(huán)豐錦苑”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：中環(huán)豐錦苑
建設單位：長(cháng)旺（成都）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
“中環(huán)豐錦苑” 位于成都市高新區科園四路西延線(xiàn)與麗都路交匯處，北至科園四路，南至中環(huán)路，西至長(cháng)益街，東至麗都路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
中環(huán)豐錦苑項目基本情況：
一、規劃凈用地面積28934.36㎡。
二、規劃總建筑面積120260.61㎡。
(一)地上計入容積率的建筑面積82462.90㎡。
1、住宅建筑面積74015.81㎡；
2、非住宅建筑面積8447.09㎡；
（1）商業(yè)建筑面積8246.29㎡；
（2）配套設施建筑面積200.80㎡；
其中：A、物業(yè)管理用房（含30平方米業(yè)主委員會(huì )辦公室）200.80㎡。
(二）地上未計入容積率建筑面積 339.38㎡。
A、架空層：279.38㎡；
B、垃圾用房：60.00㎡；
（三）地下建筑面積及層數：37458.33㎡，2層。
其中，1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積30911.68㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積2692.74㎡；
3、地下設備用房面積2197.20㎡；
4、地下商業(yè)面積1307.00㎡；
5、地下物管用房建筑面積199.20㎡；
6、消防控制室面積85.04㎡；
7、市政設施點(diǎn)位面積61.11㎡。
三、容積率：總容積率2.85；
住宅容積率及住宅占總容積率比例2.57，90%。
四、基底面積：建筑基底面積8680.30㎡；
高層主體建筑（基座）面積5208.18㎡。
五、建筑密度：總建筑密度30%；高層主體建筑密度18%。
六、總綠地面積8680.30㎡。
其中：臨街（河道、廣場(chǎng)等城市公共空間)集中綠地面積（住宅用地）1302.05 ㎡。
七、綠地率30.97%。
八、機動(dòng)車(chē)位823輛。
（一）、地下機動(dòng)車(chē)位823輛；
其中： A.商業(yè)配建地下機動(dòng)車(chē)位77輛；
B.住宅配建地下機動(dòng)車(chē)位742輛；
C.物管配建地下機動(dòng)車(chē)位4輛。
九、非機動(dòng)車(chē)位1321輛。
其中：（1）地上非機動(dòng)車(chē)位151輛；
（2）地下非機動(dòng)車(chē)位1170輛。
十、全民健身場(chǎng)所：450㎡。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于：4棟1F，建筑面積200.8㎡（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30㎡）；
9棟-1F,建筑面積：199.2㎡
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：4棟1F物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：長(cháng)旺（成都）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2014年08月13日至2014年08月14日工作時(shí)間內在四川省成都市高新區大源南二街25號1層（長(cháng)旺（成都）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2014年08月13日前在工作時(shí)間內到四川省成都市高新區大源南二街25號1層（長(cháng)旺（成都）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2014年08月11日至2014年08月12日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到四川省成都市高新區大源南二街25號1層（長(cháng)旺（成都）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）或成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心（成都房地產(chǎn)大廈2414房間）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：四川省成都市高新區大源南二街25號1層
聯(lián)系人：羅小姐
聯(lián)系電話(huà)：028-61551988
長(cháng)旺（成都）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2014年08月08日
