按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市公共交通集團有限公司決定對“萬(wàn)家灣公交場(chǎng)站綜合體”項目的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：萬(wàn)家灣公交場(chǎng)站綜合體
建設單位：成都市公共交通集團有限公司
本建筑區劃位于青羊區光華南三路89號，四至范圍：東至光華南三路，西至規劃道路，南至機九路，北至規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公
“萬(wàn)家灣公交場(chǎng)站綜合體”總建筑面積104562.51平方米：其中住宅建筑面積45164.78平方米，商業(yè)用房建筑面積17310.41平方米，辦公建筑面積2211.35平方米，社區衛生服務(wù)用房2526.01平方米，消防控制室38.65平方米，物業(yè)管理用房建筑面積489.12平方米（含30平方米業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房），地上不計容建筑面積168.69平方米；地下機動(dòng)車(chē)庫及設施設備用房建筑面積36653.51平方米
本建筑區劃總建筑密度：59.66%，總容積率：3.78，綠地率：10.06%
地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫（位）672個(gè)，地下非機動(dòng)車(chē)位1550個(gè)。
地面綠化面積3161㎡，屋頂綠化面積約12000㎡
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理人用房：
建筑面積489.12㎡；北側裙樓四層2、3棟之間地下室-1層（含業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房）。
2.業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；北側裙樓四層（物業(yè)管理用房?jì)龋?/DIV>
三、招標人
招標人：成都市公共交通集團有限公司
地址：成都市武侯區雙楠路286號
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2014年
08月
25日至2014年
08月
26日工作時(shí)間內在
成都菩提愿物業(yè)管理有限公司（成都市青羊區羊市街18號8單元3樓11號）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2014年
08月
25日工作時(shí)間內在成都菩提愿物業(yè)管理有限公司（成都市青羊區羊市街18號8單元3樓11號）購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，執物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)壹級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且2013年度信用記分不低于100分及2014年上半年信用記分不低于100分。
（四）未被成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用警示對象。
六、投標報名時(shí)間
1．于2014年08月20日至2014年08月22日17：00時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都菩提愿物業(yè)管理有限公司（成都市青羊區羊市街18號8單元3樓11號）報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后四項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.每套資格預審文件收取工本費150.00元人民幣，每套招標文件收取工本費150.00元人民幣，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：成都市公共交通集團有限公司
聯(lián)系人：唐女士
聯(lián)系電話(huà)：028-87012651
招標代理機構：成都菩提愿物業(yè)管理有限公司
聯(lián)系人：張女士
聯(lián)系電話(huà)：028-64055128
2014年08月20日
