按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，中海振興（成都）物業(yè)發(fā)展有限公司決定對“中?！こ悄?號西區商業(yè)項目”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：中?！こ悄?號西區商業(yè)項目
建設單位：中海振興（成都）物業(yè)發(fā)展有限公司
本建筑區劃位于成都市東馬道街20號。四至范圍：東至 成漢南路 ，西至 萬(wàn)象南路 ，南至錦尚西二路 ，北至 交子大道 。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、辦公。
本建筑區劃總建筑面積241565.85平方米。其中地上建筑面積165965.82平方米（計入容積率）（商業(yè)建筑面積10557.69平方米，辦公建筑面積155043.13平方米）；地上建筑面積（不計入容積率）4675.34平方米；地下建筑面積（不計入容積率）710894.69平方米（地下機動(dòng)車(chē)庫面積54655.12平方米，地下非機動(dòng)車(chē)車(chē)庫面積915.91平方米，地下設備用房面積8330.03平方米，地下商業(yè)面積6497.02平方米）。規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1343個(gè)，其中商業(yè)停車(chē)位137個(gè)，辦公停車(chē)位1241個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所1645輛。
本建筑區劃的建筑密度為40.00%；綜合容積率6.0，綠地率為5.00%。
備注：房屋最終面積以產(chǎn)權登記中心審核備案為依據。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)用房：
物管用房建筑面積725平方米，其中地上365平方米、地下360平方米
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米，位于本建筑區劃物業(yè)用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
招標人：中海振興（成都）物業(yè)發(fā)展有限公司
地址：成都市東馬道街20號
聯(lián)系電話(huà)：13668259779
聯(lián)系人： 陳兵
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于 2014年09月05日、2014 年09月09日工作時(shí)間內（上午9:00-12：00，下午13:00-17:00）到成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓2414室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2014年09月05日到成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓2414室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，執物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)一級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度（2013年度）信用記分累計在100分以上（含100分）。
六、投標報名時(shí)間
（一）于 2014 年09月04日17時(shí)00前（上午9:00-12：00，下午13:00-17:00）到成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓2414室報名。
（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等有效的原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
（三）每套資格預審文件收取工本費200.00元人民幣，每套招標文件收取工本費200.00元人民幣，售后不退（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：中海振興（成都）物業(yè)發(fā)展有限公司
2014年09月02日
