按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川金嬌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“西班牙森林二期”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：西班牙森林二期
建設單位：四川金嬌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
項目地址：成都市溫江區鳳凰北大街888號
“西班牙森林二期”位于成都市溫江區鳳凰北大街888號，四至范圍：東至正安街，西至鳳凰北大街，南至江寧路，北至花都大道東段。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
本建筑區劃規劃設計建筑結構：框架。
一、規劃凈用地面積（不含代征地）：50975.00㎡。
二、規劃總建筑面積：265151.83 ㎡。
（一）、地上計入容積率建筑面積：197359.24㎡；
1、住宅建筑面積：190197.99㎡；
（1）公寓建筑面積及占總住宅總建筑面積的比例：37963.52㎡；19.96％；
（2）總戶(hù)數：2066戶(hù)（其中：90<A<180: 622戶(hù);60<A<90: 1256戶(hù);A<60：188戶(hù)）。
2、非住宅建筑面積：7161.25㎡；
（1）商業(yè)建筑面積及比例：6651.62㎡；3.37%；
（2）配套設施建筑面積：509.63㎡；
A:物管用房建筑面積404.80㎡;
B:設備用房建筑面積104.83㎡。
（二）、地上不計入容積率建筑面積（架空層面積）：4468.00㎡。
（三）、地下建筑面積及層數：63324.59㎡；2層
其中：1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積56414.65㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積3229.00㎡；
3、設備用房面積3362.63㎡；
4、物管用房面積318.31㎡。
三、總容積率：3.87。
四、基底面積：建筑基地總面積：11911.76㎡
高層主體基地面積：10002.98㎡。
五、建筑密度：總建筑密度23.37%；
高層主體建筑密度19.62%。
六、總綠地面積：18310.73㎡；
其中：集中綠地面積：5493.22㎡；
七、綠地率：35.92%。
八、機動(dòng)車(chē)位：1721輛；
（一）、地上停車(chē)位及地上停車(chē)位占總停車(chē)位的比例：0輛；0.00%。
（二）、地下停車(chē)位：1721輛；
其中：（1）住宅停車(chē)位：1568輛；
（2）商業(yè)停車(chē)位：53輛；
（3）一期還建車(chē)位（744-843）：100輛。
九、 非機動(dòng)車(chē)位：2157輛；
其中地下非機動(dòng)車(chē)位：2157輛。
十、全民健身場(chǎng)所：1300.00㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房
位于：1號樓一層、17號樓一層，建筑面積：374.8㎡；
17號樓地下一層，建筑面積318.31㎡ 。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房
位于：1號樓一層物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：四川金嬌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2014年09月16日至2014年09月17日工作時(shí)間內在成都市溫江區柳城兩河路西段113號（四川金嬌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2014年09月16日前在工作時(shí)間內到成都市溫江區柳城兩河路西段113號（四川金嬌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得二級資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2011年09月12日、2011年09月15日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市溫江區柳城兩河路西段113號（四川金嬌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金），無(wú)論申請人是否通過(guò)資格預審和是否中標，該費用均不予以退還。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：成都市溫江區柳城兩河路西段113號
聯(lián)系人：呂健佼
聯(lián)系電話(huà)：13881917654 四川金嬌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2014年 9月11日
