按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都晨川實(shí)業(yè)有限公司決定對“藝術(shù)公寓”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：藝術(shù)公寓
建設單位：成都晨川實(shí)業(yè)有限公司
“藝術(shù)公寓” 位于成都市錦江區順江路335號，東至規劃道路，南至規劃道路，西至規劃道路，北至蓮桂西路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅
一、規劃建設凈用地面積（不含代征地）：9831.82 ㎡。
二、道路用地面積：3105.62 ㎡。
三、規劃總建筑面積：152369.33㎡
（一）地上計入容積率的建筑面積：106817.57㎡
1、住宅建筑面積：106454.34㎡
（1）套型建筑面積小于90的住宅面積、占住宅總建筑面積的比例及套數：92788.98㎡；87.16%；1316戶(hù)；
（2）套型建筑面積大于90的住宅面積、占住宅總建筑面積的比例及套數：13665.36㎡；12.84%；68戶(hù)；
（3）公寓建筑面積、占住宅總建筑面積的比例及套數：16474.06㎡；15.48%；240戶(hù)。
2、非住宅建筑面積：363.23㎡。
A、物管用房建筑面積：（2號樓1層）：274.29㎡；
其中包括業(yè)主委員會(huì )（2號樓1層）：30㎡；
B、消防控制室：（2號樓1層）：68.94㎡；
C、門(mén)衛：20㎡。
（二）地上不計入容積率的建筑面積：3191.96㎡。
A、1-2棟底層架空層建筑面積:1401.32㎡；
B、1-2棟設備層（設備間）建筑面積：1790.64㎡。
（三）地下建筑面積及層數：42359.8㎡，-5層。
其中： 1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：37346.74㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：1602.3㎡；
3、地下設備用房面積：3209.18㎡；
4、地下物管用房面積（1號樓負三層）：201.58㎡。
四、容積率：10.86。
五、基底面積：1939.4㎡。
六、建筑密度：19.73%。
七、總綠地面積：2998.71㎡；
其中：臨街集中綠地面積：450㎡。
八、綠地率：30.5%。
九、機動(dòng)車(chē)位：914輛。
（一）地上停車(chē)位：0輛
（二）地下停車(chē)位：914輛。
十、地下非機動(dòng)車(chē)位：1108輛
十一、全民健身場(chǎng)地：538.5㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于：2號樓1層，建筑面積274.29㎡（含業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房面積30㎡）；
1號樓-3層，建筑面積201.58㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：2號樓1層物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都晨川實(shí)業(yè)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于 2014 年09月19日至 2014 年09月22日工作時(shí)間內在成都市錦江區人民南路二段1號仁恒置地寫(xiě)字樓2801室（成都晨川實(shí)業(yè)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2014 年09月19日前在工作時(shí)間內到 成都市錦江區人民南路二段1號仁恒置地寫(xiě)字樓2801室（成都晨川實(shí)業(yè)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫三）及以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2014年09月17日至2014年09月18日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市錦江區人民南路二段1號仁恒置地寫(xiě)字樓2801室（成都晨川實(shí)業(yè)有限公司）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址： 成都市錦江區人民南路二段1號仁恒置地寫(xiě)字樓2801室
聯(lián)系人：羅 洋
聯(lián)系電話(huà)：028-62855555
成都晨川實(shí)業(yè)有限公司
2014年9月16日
