按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川鑫晟投資有限責任公司決定對“邛崍市商會(huì )大廈”二期的物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“邛崍市商會(huì )大廈”二期
建設單位：四川鑫晟投資有限責任公司
本建筑區劃位于邛崍市臨邛鎮318國道東側，職教中心西南側，質(zhì)檢中心南側，四至范圍：東至邛崍市職業(yè)教育中心，西至318國道，南至成都市產(chǎn)品質(zhì)量監督檢驗院，北至司馬大道。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公
“邛崍市商會(huì )大廈”二期總建筑面積47873.21平方米，其中地上辦公建筑面積32897.25平方米，物業(yè)管理用房及業(yè)主委員會(huì )用房137.11平方米，消防控制室37.67平方米，垃圾用房建筑面積22.09平方米；地下機動(dòng)車(chē)庫及設施設備用房建筑面積13079.52平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積1699.57平方米。
地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位283個(gè)
本建筑區劃總建筑密度：34.91%，總容積率：4.43，綠地率：30.35%。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物業(yè)管理用房建筑面積107.11㎡；位于B座底層及地下
2. 業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；位于B座底層
三、招標人
招標人：四川鑫晟投資有限責任公司
地址邛崍市臨邛鎮小南街73號
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，執物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)叁級以上（含暫定叁級）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于80分。
五、 投標邀請函
凡符合上面第四條要求并且收到招標方投標邀請函的物業(yè)公司，有資格參與本次投標，并可按照投標邀請的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
招標人：四川鑫晟投資有限責任公司（蓋章）
2014年09月16日
