按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，都江堰市中信投資有限公司決定對“中信云棲谷(四期)”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：中信云棲谷(四期)
建設單位：都江堰市中信投資有限公司
本建筑區劃位于都江堰市玉堂鎮中云路77號中信云棲谷，四至范圍：東至云棲谷項目二期、西至都汶高速、北至云棲谷項目一期、南至玉堂鎮二環(huán)路
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅、商業(yè)
“中信云棲谷(四期)”規劃建設凈用地面積
101327.34 平方米,總建筑面積
115890.34平方米。
地上計入容積率的建筑面積
101327.34平方米。其中：低密度獨棟住宅建筑面積
99579.63平方米，商業(yè)建筑面積
1270.27平方米，地下建筑面積
14478平方米。物管用房及業(yè)主委員會(huì )議事用房建筑面積
477.44平方米；總綠地面積：
45668.05平方米。
本項目容積率：容積率：1.00，綠地率：45.07%，總建筑密度25.34%。
建筑結構：框剪結構 。
本項目規劃建設地面機動(dòng)停車(chē)位679輛 。非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1187輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積： 477.44 平方米 ，其中：77.44平方米位于 北區63號樓 ；
400.00平方米位于 南區。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：30.00平方米位于南區物業(yè)用房?jì)?/U>。
本項目招標人：都江堰市中信投資有限公司
電 話(huà)： 陶春偉
聯(lián) 系 人： 13558778414
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2014年 9 月 30 日至2014年 10 月 8 日工作時(shí)間內在都江堰市玉堂鎮中云路77號中信云棲谷項目所在地購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序,報名單位可直接于2014年 9 月 30 日工作時(shí)間內在都江堰市玉堂鎮中云路77號中信云棲谷項目所在地購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得 三 級及以上資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2014年 9 月 27 日至2014年 9 月 29 日17:00前到都江堰市玉堂鎮中云路77號中信云棲谷項目所在地報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供最新年檢過(guò)的營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整(現金，中標與否均不退)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。
招標人（蓋章）： 都江堰市中信投資有限公司
22014年 9 月 26 日
