按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川雅居樂(lè )房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“成都雅居樂(lè )花園六期”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：成都雅居樂(lè )花園六期
建設單位：四川雅居樂(lè )房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
“成都雅居樂(lè )花園六期” 位于成都市天府新區萬(wàn)安麓山大道二段19號，北至韓婆嶺，南至太平三社，西至鉑雅苑，東至太平二社。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
成都雅居樂(lè )花園六期項目基本情況：
一、總規劃用地面積：318672.12㎡；
（一）規劃用地面積參與容積率和建筑密度計算：318672.12㎡；
（二）規劃用地面積不參與容積率和建筑密度計算：/㎡。
二、規劃總建筑面積：770943.45㎡；
(一)地上計入容積率的建筑面積：548419.9㎡，
1、住宅總建筑面積及戶(hù)數：512937.92㎡；3747戶(hù)；
其中公寓建筑面積及住宅總建筑面積比例：99064.9㎡；19.3%。
2、非住宅建筑面積：35481.98㎡。
（1）商業(yè)用房建筑面積（含400平方菜市場(chǎng)功能）：34319.98㎡；
（2）配套設施建筑面積：1162㎡；
A、物管用房建筑面積（其中包含30.00㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：810㎡；
B、電房：303.8㎡；
C、門(mén)衛：48.2㎡。
(二）地上不計入容積率的建筑面積（架空層）：267.54㎡。
（三）地下建筑面積及層數：222256.01㎡；2；
其中：1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：171616.35㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：4606㎡；
3、地下設備用房面積：4538㎡；
4、其他用房面積（含物管用房面積）：41495.66㎡。
A、地下垃圾用房建筑面積：410㎡；
B、地下物管用房建筑面積：801㎡；
C、地下輔助用房建筑面積：40284.66㎡。
三、容積率：總容積率：1.72；住宅容積率：1.61。
四、基地面積：建筑基地總面積：78847.2㎡；
高層主體基底（基座）面積：16146.8㎡。
五、建筑密度：總建筑密度24.7%；高層主體建筑密度5.1%。
六、總綠地面積（ 其中集中綠地面積）：95601.6㎡（28680.5㎡）；
七、綠地率：30.00%。
八、機動(dòng)車(chē)位：:5249輛；
（一）地上室外停車(chē)位：49輛（不計入車(chē)位指標）；
地上停車(chē)位占總停車(chē)位的比例。（此項適用于非居住項目）：/%。
（二）地下停車(chē)位（提示：如有機械停車(chē)位，應注明機械停車(chē)位數量及比例）：5200輛。
其中，（1）住宅停車(chē)位：4925輛；
（2）商業(yè)停車(chē)位：275輛；
（3）辦公停車(chē)位：/輛。
九、 非機動(dòng)車(chē)位（個(gè)數/面積）：5500輛/11000㎡；
其中：地上（個(gè)數/面積）：2025輛/4050㎡
地下（個(gè)數/面積）：2303輛/4606㎡
低層住宅（按就近停放原則）（個(gè)數/面積）：1172輛/2344㎡。
十、全民健身場(chǎng)所：5054㎡。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于： C區15棟1-2F，建筑面積540㎡；
D區15棟1F，建筑面積270㎡（其中含30㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）；
C區15棟-1F，建筑面積801㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于： D區15棟1層物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：四川雅居樂(lè )房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2014年10月15日至2014年10月16日工作時(shí)間內在四川省成都市雙流縣麓山大道二段19號（四川雅居樂(lè )房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2014年10月15日前在工作時(shí)間內到四川省成都市雙流縣麓山大道二段19號（四川雅居樂(lè )房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2014年10月13日至2014年10月14日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到四川省成都市雙流縣麓山大道二段19號（四川雅居樂(lè )房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）或成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心（成都房地產(chǎn)大廈2414房間）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：四川省成都市雙流縣麓山大道二段19號
聯(lián)系人：蒲先生
聯(lián)系電話(huà)： 13458620606
四川雅居樂(lè )房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2014年10月11日
