按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市圣沅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“崇州唐人街3號地塊商業(yè)綜合體”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

1.建設規模：

本項目規劃總建筑面積57830.06平方米，地上建筑總面積為43466.06平方米，其中辦公用房建筑面積為1299平方米，商業(yè)用房建筑面積為42097.04平方米，物業(yè)管理用房建筑面積為139.68平方米（其中地上70.02平方米含業(yè)主委員會(huì )議事用房30平方米；地下69.66平方米）；地下建筑面積14364平方米。

注：本項目引進(jìn)“家樂(lè )?！背袨橹髁Φ?，面積16800平方米，不在本次招標范圍內，由相關(guān)專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)公司管理。

本建筑區劃的綜合容積率2.2，建筑密度為58.65%。

本建筑區劃按照規劃設計建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位500個(gè)，其中地上110個(gè)，地下390個(gè)；按照規劃設計建設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1112個(gè)，其中地上200個(gè),地下912  。

四至范圍：北至唐安東路 ，南至石羊西街，西至規劃道路，東至江源路。

2、物業(yè)類(lèi)型：辦公、商業(yè)

3、招標范圍：前期物業(yè)服務(wù)

4、項目地點(diǎn)：崇州市唐安東路

本項目招標人：成都市圣沅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于 2014 年 11 月 3 日至 2014 年 11 月 4 日工作時(shí)間內在成都一環(huán)路西三段新一號教育賓館102室（聯(lián)系電話(huà)：13666295197、15202890132）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2014年 11 月 3 日工作時(shí)間內在成都一環(huán)路西三段新一號教育賓館102室（聯(lián)系電話(huà)：13666295197、15202890132）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理三級（含暫定三級）或三級以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分；

1．于2014年 10 月 30 日、2014年 11 月 31 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都一環(huán)路西三段新一號教育賓館102室（聯(lián)系電話(huà)：13666295197、15202890132）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。