按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川省川瑞發(fā)展投資有限公司決定對“一地 ”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)： 一地   

建設單位： 四川省川瑞發(fā)展投資有限公司 

本建筑區劃位于成都市溫江區 金馬鎮金泉社區十一、十二、十三組，四至范圍：東至 溫江區2011年批九批鄉鎮建設用地 ，西至 濱河大道 ，南至  溫江區金馬鎮金泉社區十二組 ，北至 規劃道路（見(jiàn)附圖）。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)  。

本建筑區劃凈用地面積 66666.79 平方米。

本建筑區劃總建筑面積 188481.30 平方米，其中地上計入容積率的建筑面積 141569.78 平方米（住宅建筑面積137356.13 平方米，商業(yè)用房建筑面積3832.70平方米，配套設施建筑面積380.95平方米），地上不計入容積率的建筑面積3171.26平方米，地下建筑面積43740.26平方米（其中地下商業(yè)用房建筑面積2365.91平方米）。

本建筑區劃共計建筑物 17 幢（其中住宅 16 幢  804  戶(hù)）；建筑結構為  框剪結構  。

本建筑區劃的建筑密度為  21.37  %；綜合容積率  2.12  ，綠地率為 30.70 %。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 1579 輛，其中地上室外停車(chē)位 41 輛，地下停車(chē)位 1538     輛；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所1491  輛，其中地上室外停車(chē)位 287 輛，地下停車(chē)位 1204 輛。

（以上數據以最終簽訂的合同為準）

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為  512.56平方米；

坐落位置：地上部分建筑面積234.91平方米，位于3棟1單元1樓；地下部分建筑面積277.65平方米，位于9棟負一樓（以竣工實(shí)測房屋面積為準）。

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

        建筑面積為  58.66  平方米；

坐落位置：位于3棟1單元1樓（以竣工實(shí)測房屋面積為準）。

三、招標人

本項目招標人：四川省川瑞發(fā)展投資有限公司                           

聯(lián)系地址：成都市錦江區創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)商務(wù)區畢昇路468號錦江創(chuàng )意科技大廈34層

聯(lián)系電話(huà)：028-65979823

聯(lián)系人：陳立早

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2014年11月07日、2014年11月10日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓領(lǐng)取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2014年11月07日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理一級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：

（一）、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于70分；

六、投標報名時(shí)間

1．于 2014年11月06日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓報名（電話(huà)：84877566）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3.資格預審文件每套售價(jià)為人民幣貳佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

 

招標人：四川省川瑞發(fā)展投資有限公司