按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，現決定對“新筑巴倫西亞·鼎峰一期”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于 新津縣五津鎮紅石社區2組
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
本建筑區劃總用地面積34836.85平方米。
本建筑區劃總建筑面積138363.43平方米。地上計入容積率建筑面積104321.34平方米（其中，住宅建筑面積101450.01平方米，商業(yè)用房建筑面積2366.73平方米，其他建筑面積504.60平方米）,地上不計入容積率的建筑面積3034.90平方米，地下總建筑面積31007.19平方米，地下層數1層。
本建筑區劃共計建筑物 7幢（其中住宅 7幢 1214套）；
結構為框剪結構墻。 總綠地面積：13042.0平方米。
本建筑區劃的總建筑密度為26.90%；；容積率為2.99；綠地率為37.44%。本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1040個(gè)，其中地上停車(chē)位97個(gè)，地下停車(chē)位 943個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所 1 處共計1087個(gè)車(chē)位。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為 827.21 m2 平方米；坐落位置：地上位于一期1號樓2單元夾層、3單元1-2層和一、二期地下1層。
業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為
30.00 平方米，位于物管用房?jì)取?/DIV>
三、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2014年11月7日至2014年11月10日工作時(shí)間內前往新津縣五津鎮紅石社區2組購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2014年11月7日工作時(shí)間內在新津縣五津鎮紅石社區2組購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得叁級（含暫叁級）及以上資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于80分。
五、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2014年11月05日和11月06日17時(shí)00分前到新津縣五津鎮紅石社區2組項目售樓部報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。
六、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
地 址：新津縣五津鎮紅石社區2組
電 話(huà)：85122755
聯(lián)系人：王經(jīng)理
成都新筑鴻鵠置業(yè)有限公司
2014年11月4日
