按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，金堂泓大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“鷺洲城邦”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)： 鷺洲城邦      

建設單位： 金堂泓大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司  

本建筑區劃位于成都市金堂縣  三星鎮蘭家店村    ，四至范圍：東至  南北二路  ，西至南北一路 ，南至 規劃道路  ，北至  蘭家店路（見(jiàn)附圖）。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：   住宅   。

本建筑區劃總用地面積 66899.05 平方米（其中綠化用地 20314.56 平方米）。

本建筑區劃總建筑面積 282579.06  平方米。其中地上計入容積率筑面積 237935.82平方米（住宅建筑面積206032.26平方米，商業(yè)建筑面積31306.11平方米，配套設施建筑面積597.45平方米）；地上不計入容積率建筑面積1122.76平方米；地下共1層，建筑面積43520.48平方米。

本建筑區劃的建筑密度為  29.98   %；綜合容積率  3.56  ，綠地率為  30.37 %。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 1599  個(gè)，其中地上室外停車(chē)位  319 個(gè)，地面室內停車(chē)位0個(gè)，地下停車(chē)位1280  個(gè)；非機動(dòng)車(chē)位3000個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為924.47平方米，

坐落位置： 1#樓1層、3#樓1層、4#樓1層、8#樓負一層。

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

        建筑面積為  30  平方米；

坐落位置：4#樓1層。

三、招標人

本項目招標人：金堂泓大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

聯(lián)系地址：金堂趙鎮十里大道310號

聯(lián)系電話(huà)：13982292085

聯(lián)系人：趙偉

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2014年11月19日、2014年11月20日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓領(lǐng)取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2014年11月19日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理二級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：

（一）、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于70分；

六、投標報名時(shí)間

1．于 2014年11月18日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓報名（電話(huà)：84877566）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

 

 

招標人：金堂泓大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2014年11月14日