根據國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理條例》等政策法規的規定，都江堰市廣友置業(yè)有限責任公司決定對“楓尚領(lǐng)域三期”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“楓尚領(lǐng)域三期”
建設單位：都江堰市廣友置業(yè)有限責任公司
本建筑區劃位于都江堰市康兮路116號。
四至范圍：南至郵電家屬區，北至內二環(huán)，東至楓尚領(lǐng)域一期，西至灌溫路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“楓尚領(lǐng)域三期”：總建筑面積79073.88平方米，其中：住宅59361.80平方米，商業(yè)建筑面積1371.70平方米，便利店建筑面積14.80，治安聯(lián)防建筑面積25.55平方米，居委會(huì )建筑面積56.45平方米，門(mén)衛用房建筑面積10.00平方米，物管用房和業(yè)主委員會(huì )議事用房建筑面積366.51平方米；地上不計容建筑面積2001.26；地下建筑面積15865.81平方米。
總容積率3.0，建筑密度22.99%，綠地率35.21%。
本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位572輛，其中地上車(chē)位105輛、機動(dòng)車(chē)地下車(chē)位467輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物管用房建筑面積336.51平方米；位于14棟1、2層，15棟1、2層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30.00平方米；位于14棟1層。
三、招標人
本項目招標人：都江堰市廣友置業(yè)有限責任公司
地址：四川省成都市都江堰市觀(guān)景路60號
電 話(huà)：13551263678
聯(lián)系人：劉偉
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2014年12月01 日至2014年12月 02日工作時(shí)間內在四川省成都市都江堰市觀(guān)景路60號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2014年12 月01日工作時(shí)間內在四川省成都市都江堰市觀(guān)景路60號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫定三級）及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且本年度信用記分累計高于80分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2014年11月27日至2014年11 月28日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到四川省成都市都江堰市觀(guān)景路60號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供最新年檢過(guò)的營(yíng)業(yè)執照正副本、資質(zhì)證書(shū)正副本（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。
招標人（蓋章）：都江堰市廣友置業(yè)有限責任公司
2014 年11月27日
