按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都保龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“保利•紫薇花語(yǔ)一期”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、項目概況

項目名稱(chēng)：保利•紫薇花語(yǔ)一期    

建設單位： 成都保龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司         

本建筑區劃位于成都市龍泉驛區大面街道車(chē)城西三路以西、經(jīng)開(kāi)區南一路以南，四至范圍：東至車(chē)城西三路 ，西至二、三期規劃用地，南至臨金科東方雅郡規劃道路，北至臨陡溝河綠化帶（見(jiàn)附圖）。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅、商業(yè)  。

本建筑區劃總用地面積 20903.65 平方米（其中綠化用地 4110.41 平方米）。

本建筑區劃總建筑面積 148052.82 平方米。其中地上總建筑面積  110131.87 平方米（高層住宅建筑面積 106348.13平方米，商業(yè)用房3333.74平方米，配套設施建筑面積450.00平方米）。

本建筑區劃共計建筑物7 幢（其中住宅6 幢  1329  套）；建筑結構為 剪力墻結構。

本建筑區劃的建筑密度為 18  %；綜合容積率  4.5 ，綠地率為25%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 1130 個(gè)，地下停車(chē)位 1130 個(gè)；地上室外停車(chē)位 18個(gè)（不計入總車(chē)位指標）；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所 1352 輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為  875.23平方米；

坐落位置： 位于11棟2樓2號、11棟地下 

2、 業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

        建筑面積為30平方米；

坐落位置：    11棟2樓2號               

三、招標人

本項目招標人：成都保龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

聯(lián)系地址： 四川省成都市龍泉驛區大面街道群益路57號

聯(lián)系電話(huà)：13679076015

聯(lián)系人：魏寧

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2014年12月19日、2014年12月22日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓領(lǐng)取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2014年12月19日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理三級（含暫三）及以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：

（一）、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于70分；

六、投標報名時(shí)間

1．于2014年12月18日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓報名（電話(huà)：84877566）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

 

招標人：成都保龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司