按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川優(yōu)博科技發(fā)展有限公司決定對“優(yōu)博中心”一期的物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“優(yōu)博中心”一期
建設單位：四川優(yōu)博科技發(fā)展有限公司
本建筑區劃位于成都市武侯區武科西一路51號，四至范圍：東至防護綠地，西至四川華騰投資有限公司，南至聚四川兆信能源有限責任公司，北至規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公。
本建項目總建筑面積30300.65平方米： 其中辦公建筑面積23101.00平方米；物業(yè)管理用房及業(yè)委會(huì )用房建筑面積135.85平方米，公廁建筑面積33.81平方米；地下機動(dòng)車(chē)庫及設施設備用房7029.99平方米。
本建項目的總建筑密度36.85%，容積率3.20；綠地率15.77%
本建項目按照規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位220輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為135.85平方米，座落位置：科研樓2樓（含業(yè)主委員會(huì )議事用房）；
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米，座落位置：科研樓2樓（物業(yè)管理用房?jì)龋?/DIV>
三、招標人
招標人：四川優(yōu)博科技發(fā)展有限公司
地 址：成都市武侯區武青南路33號
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，執物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)叁級以上（含暫定叁級）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且本年度信用記分累計不低于80分。
五、 投標邀請函
凡符合上面第四條要求并且收到招標方投標邀請函的物業(yè)公司，有資格參與本次投標，并可按照投標邀請的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
招標人：四川優(yōu)博科技發(fā)展有限公司（蓋章）
2014年12月10日
