按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川省蜀府房屋建設開(kāi)發(fā)有限公司決定對“光華欣苑”前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標項目的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：光華欣苑
建設單位：四川省蜀府房屋建設開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于成都市青羊區蘇坡街道萬(wàn)家灣社區8組、文家街道華嚴社區7組，四至范圍：東至光華北六路，西至規劃道路，南至規劃用地，北至規劃用地。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
本建筑區劃總規劃用地面積36999.18平方米，規劃凈用地面積33333.33平方米。規劃總建筑面積170731.29平方米。地上計入容積率的建筑面積115671.35平方米（其中住宅建筑面積106731.12平方米，商業(yè)用房建筑面積8561.73平方米，配套設施建筑面積347.62平方米，地下室出地面樓梯間建筑面積30.89平方米）。地上不計入容積的建筑面積1819.80平方米（其中：架空層1723.80平方米、垃圾房96平方米）。地下建筑面積53240.13平方米（其中地下機動(dòng)車(chē)庫48363.61平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫2716.22平方米，地下設備用房1919.84平方米，地下物管用房240.46平方米）。
本建筑區劃共計建筑物6幢。本建筑區劃的總建筑密度為22.76%，總容積率3.47；綠地率31.60%?？偩G地面積10532平方米。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1219輛，按照規劃設計建造了地下非機動(dòng)車(chē)位1589輛。。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為468.8平方米；
座落位置： 1#樓1單元1層、1#樓1單元負1層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為47.7平方米；座落位置：1#樓1單元1層
三、招標人及聯(lián)系方式
招標人：四川省蜀府房屋建設開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系人：馬女士
電 話(huà)：18980950448
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2015 年 1月 16 日、2015年 1月 19 日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2015年1月16 日17:00前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得貳級或以上物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的項目建筑面積相對應；
（二）為項目配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于80分。
六、投標報名時(shí)間
1.于 2015 年1 月15日17時(shí)00分前工作時(shí)間在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室報名。
2. 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人授權委托書(shū)原件及身份證、投標單位營(yíng)業(yè)執照副本和資質(zhì)證書(shū)副本復印件，外地企業(yè)需提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案證明（投標單位證照驗原件收復印件，復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.每套資格預審文件收取工本費500.00元人民幣，每套招標文件收取工本費600.00元人民幣，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
四川省蜀府房屋建設開(kāi)發(fā)有限公司
2015年1月13日
