按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，中鐵巖鋒成都科技有限公司決定對“研發(fā)中心與產(chǎn)業(yè)基地1、2、4、6號建筑”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：研發(fā)中心與產(chǎn)業(yè)基地1、2、4、6號建筑
建設單位：中鐵巖鋒成都科技有限公司
本建筑區劃位于成都市高新區古楠街97號。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、試驗。
“研發(fā)中心與產(chǎn)業(yè)基地1、2、4、6號建筑” 總建筑面積37831.32平方米。其中研發(fā)辦公樓建筑面積23155.77平方米；試驗樓建筑面積6053.82平方米；配套設施樓建筑面積6173.49平方米。地下建筑面積2428.08平方米。綠地面積8479.78平方米。
容積率：1.43， 綠地率：25%。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積為120平方米 ，4號樓4樓；業(yè)主委員會(huì )議事用房建筑面積30平方米，位于物管用房?jì)取?/DIV>
三、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2015年04月15日至2015年04月16日工作時(shí)間內在成都市同心路27號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2015年04月15日工作時(shí)間內在成都市同心路27號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得貳級或壹級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分100分及以上。
五、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2015年04月13日和4月14日17時(shí)00分前到成都市同心路27號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整(現金，中標與否均不退)。
六、保證金的繳納
（一）投標人在購買(mǎi)招標文件前繳納投標保證金伍萬(wàn)元整(轉賬)。未中標者在招標人與中標人簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同后5日內退還保證金，利息不計。
（二）未按規定提交投標保證金的投標，將視為報名無(wú)效。
聯(lián)系地址：成都市同心路27號
聯(lián)系電話(huà)：86630101
聯(lián)系人：小黃
招標人（蓋章）：中鐵巖鋒成都科技有限公司
2015年04月10日
