按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都興露置業(yè)有限公司決定對“幸福麓山項目一期”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：幸福麓山項目一期
建設單位：成都興露置業(yè)有限公司
“幸福麓山項目一期” 位于成都市天府新區萬(wàn)安鎮大石社區七組，高飯店村六、七組，北至規劃道路，南至規劃道路，西至規劃道路，東至規劃道路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、辦公、商業(yè)。
幸福麓山項目一期項目基本情況：
一、總規劃用地面積：33970.45㎡；
（一）規劃凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：33189.53㎡；
（二）待整合用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：780.92㎡；
（三）規劃道路及綠化用地面積（不參與容積率和建筑密度計算）：0.00㎡。
二、規劃總建筑面積：179919.16㎡。
（一）地上計入容積率的建筑面積：137486.23㎡。
1、住宅建筑面積：89950.66㎡；
（1）套型建筑面積小于90㎡的住宅面積及住宅總建筑面積的比例：57103.88㎡；63.48%；
（2）套型建筑面積大于90㎡的住宅面積及住宅總建筑面積的比例：32846.78㎡；36.52%；
2、非住宅建筑面積：47535.57㎡。
（1）辦公用房建筑面積：43957.12㎡；
（2）商業(yè)用房建筑面積：3242.37㎡；
（3）配套設施建筑面積：336.08㎡；
A、物管用房建筑面積：336.08㎡；
其中：業(yè)主委員會(huì )建筑面積：38.56㎡
（二）地上不計入容積率的建筑面積：3462.97㎡，
1、架空層（作為公共活動(dòng)空間）：（含全民健身場(chǎng)所）2723.77㎡，
2、架空建筑面積（非機動(dòng)車(chē)庫）：739.20㎡。
（三）地下建筑面積及層數：38969.96㎡；2層；
其中：1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：35320.70㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：1078.17㎡；
3、地下設備用房面積（含出地面風(fēng)井面積）：2237.42㎡；
4、地下市政公共設施點(diǎn)位面積：113.04㎡。
5、地下物管用房建筑面積：220.63㎡；
三、基底面積：建筑基底總面積：8570.53㎡；
高層主體基底（基座）面積：6318.54㎡。
四、總綠地面積：8623.90㎡。
集中綠地面積：2756.37㎡；
其中：臨街（河道、廣場(chǎng)等城市公共空間）集中綠地面積：160.00㎡
五、機動(dòng)車(chē)位：1376輛；
其中：（一）地上室外停車(chē)位：113輛；
地上停車(chē)位占總停車(chē)位的比例：8.21%；
（二）地下停車(chē)位：1263輛；
其中：1、住宅停車(chē)位：1080輛；
2、商業(yè)停車(chē)位：20輛；
3、辦公停車(chē)位：276輛。
六、 非機動(dòng)車(chē)位：1817.37㎡；1176輛；
（一）地上非機動(dòng)車(chē)庫面積及停車(chē)位：739.20㎡；481輛；
（二）地下非機動(dòng)車(chē)庫面積及停車(chē)位：1078.17㎡；695輛。
七、容積率：＞1.0且≤3.0
八、綠地率： ≥25％
九、建筑密度：≤40%
十、全民健身場(chǎng)所：629.30㎡。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于： 9號樓1F，建筑面積336.08㎡（其中含38.56㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）；
9號樓-1F，建筑面積：220.63㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：9號樓1F物管用房?jì)?，建筑面積38.56㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都興露置業(yè)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2015年04月21日至2015年04月22日工作時(shí)間內在四川省成都市天府新區萬(wàn)安鎮大石社區7社（成都興露置業(yè)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2015年04月21日前在工作時(shí)間內到四川省成都市天府新區萬(wàn)安鎮大石社區7社（成都興露置業(yè)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫三）及以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2015年04月17日、2015年04月20日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到四川省成都市天府新區萬(wàn)安鎮大石社區7社（成都興露置業(yè)有限公司）或成都誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心（成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24F）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：四川省成都市天府新區萬(wàn)安鎮大石社區7社
聯(lián)系人：周樂(lè )園
聯(lián)系電話(huà)： 13699089119
成都興露置業(yè)有限公司
2015年04月16日
