按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都瑞興合能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“淘淘橙二期”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明：
項目名稱(chēng)：淘淘橙二期
建設單位：成都瑞興合能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
“淘淘橙二期” 位于成都市郫縣犀浦鎮銀河西街199號，東至西區二路，南至西區B路，西至銀河西路，北至規劃道路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、辦公、商業(yè)。
一、規劃建設凈用地面積：27149.31㎡。
二、規劃總建筑面積：147257.50㎡。
（一）地上建筑面積：110251.39㎡。
1.地上計入容積率的總建筑面積：108582.44㎡。
（1）住宅：53024.05㎡；占計容建筑面積的比例：48.83%；
①套型建筑面積小于90㎡的住宅面積：53024.05㎡；占住宅總建筑面積的 比例：100%；
②套型建筑面積大于90㎡的住宅面積：0㎡；占住宅總建筑面積的比例：0%；
其中：公寓建筑面積：9268.29㎡；占住宅總建筑面積的比例：17.48%；
（2）住宅套數：696套；其中：公寓套數：122套。
（3）非住宅面積：55558.39㎡；占計容建筑面積的比例：51.17%。
①辦公用房：28836.81㎡；
②商業(yè)用房：19423.13㎡；
③建設項目配套設施建筑面積（物管用房，其中含30㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng) 室）：230㎡；
④酒店用房：7068.45㎡。
2.地上不計入容積率的建筑面積：1668.95㎡；
（1）垃圾用房：43.07㎡；
（2）首層架空層：637.71㎡；
（3）商業(yè)檐廊：898.17㎡；
（4）市政設施服務(wù)點(diǎn)位：90㎡。
（二）地下不計入容積率的建筑面積及層數：37006.11㎡；2層；
其中：1、地下商業(yè)建筑面積：3323.39㎡；
2、地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：27388.04㎡；
3、地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：3694.35㎡；
4、地下設備用房建筑面積：2379.97㎡；
5、地下物管用房建筑面積：220.36㎡。
三、容積率：總容積率：4.00；住宅容積率：1.95
四、基底面積：建筑基底總面積：10859.72㎡；
高層主體基底面積：5429.86㎡。
五、建筑密度：總建筑密度：40%；高層主體建筑密度：20%。
六、總綠地面積：5452.26㎡；
其中：（一）集中綠地面積：1637.27㎡；
（二）臨街（河道、廣場(chǎng)等城市公共空間）集中綠地面積：820.39㎡.
七、綠地率：20.08%。
八、機動(dòng)車(chē)位（全地下）：903輛；
1、住宅停車(chē)位：425輛；
2、非住宅停車(chē)位：478輛；
（1）商業(yè)停車(chē)位：147輛；
（2)酒店停車(chē)位：46輛；
（3）辦公停車(chē)位：185輛；
（4）公共機動(dòng)車(chē)停車(chē)位：100輛。
九、非機動(dòng)車(chē)位（全地下）：2314輛；
1、住宅非機動(dòng)停車(chē)位：584輛；
2、商業(yè)非機動(dòng)停車(chē)位：1502輛；
3、辦公非機動(dòng)停車(chē)位：128輛；
4、公共機非機動(dòng)停車(chē)位：100輛。
十、全民健身場(chǎng)所：360㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：450.36㎡（其中含30㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）；
位于：4號樓3F，建筑面積230㎡（其中含30㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）；
2號樓-1F，建筑面積220.36 ㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：4號樓3F物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都瑞興合能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2015年04月22日至2015年04月23日工作時(shí)間內在四川省成都市郫縣犀浦工業(yè)園（成都瑞興合能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2015年04月22日前在工作時(shí)間內到四川省成都市郫縣犀浦工業(yè)園（成都瑞興合能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得二級及以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2015年04月20日至2015年4月21日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到四川省成都市郫縣犀浦工業(yè)園（成都瑞興合能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址： 四川省成都市郫縣犀浦工業(yè)園
聯(lián)系人：周樂(lè )園
聯(lián)系電話(huà)：13699089119
成都瑞興合能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2015年04月17日
