根據國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理條例》等政策法規的規定，成都華油興業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司都江堰分公司決定對“福樂(lè )家園”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：“福樂(lè )家園”

建設單位：成都華油興業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司都江堰分公司

本建筑區劃位于都江堰市高埂村2、6組

四至范圍：東至美好家園，西至通站路，南至蒲陽(yáng)路，北至堰華路

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)

“福樂(lè )家園”總建筑面積109976.17平方米，地上計容建筑面積：85201.22平方米，（其中：住宅75559.28平方米，商業(yè)建筑面積9251.48平方米，物管用房和業(yè)主委員會(huì )議事用房建筑面積204.5平方米，公廁92.28平方米，消防控制室69.36平方米，門(mén)衛室24.32平方米）；地下機動(dòng)車(chē)庫面積23447.27平方米，地下設備用房面積1131.94平方米，地下物管用房面積195.74平方米。

總容積率1.991，建筑密度17.91%，綠地率30.39%。

本項目規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位621輛

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

物管用房建筑面積370.24平方米（位于2號樓1層、負1層）

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積為30.00平方米；（位于2號樓1層）。 

三、招標人

成都華油興業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司都江堰分公司

招標代理機構：成都菩提愿物業(yè)管理有限公司

地  址：成都市青羊區羊市街18號8單元3樓11號

電  話(huà)：028-64055128

聯(lián)系人：徐先生

四、資格預審

    本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2015年4月28日、2015年4月29日工作時(shí)間內在成都市青羊區羊市街18號8單元3樓11號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2015年4月28日工作時(shí)間內在成都市青羊區羊市街18號8單元3樓11號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

五、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且本年度信用記分累計不低于100分（含）。

六、投標報名時(shí)間

1．有意向的投標人請于2015年4月24日、2015年4月27日（工作時(shí)間內）到成都市青羊區羊市街18號8單元3樓11號報名。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后四項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整（現金，中標與否均不退）。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。

招標人（蓋章）：成都華油興業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司都江堰分公司