按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都江南昊園置業(yè)有限公司決定對“江南壹品城”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、項目概況

項目名稱(chēng)：江南壹品城    

建設單位： 成都江南昊園置業(yè)有限公司         

本建筑區劃位于成都市龍泉驛區西河鎮上游社區四組，四至范圍：東至規劃道路 ，西至汽貿大道，南至白鶴路，北至項目B區城市道路（見(jiàn)附圖）。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)兼住宅 。

本項目總規劃用地面積 94701.12 平方米（其中綠化用地7814.71平方米）。

本建筑區劃總建筑面積 168536.09 平方米。地上計入容積率的建筑面積 138762.94 平方米，其中住宅1470戶(hù)建筑面積119749.62平方米，非住宅建筑面積19013.32平方米（商業(yè)用房建筑面積17319.70平方米，配套設施用房建筑面積1693.62平方米）。

本建筑區劃共計建筑物 6 幢；建筑結構為 剪力墻結構。

項目總建筑密度為 50  %；總容積率  6.5 ，綠地率為10%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位775輛，其中地下停車(chē)位 711輛；地上室外停車(chē)位 64輛；按照規劃設計建造了地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 1697 輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為  1182.43平方米；

坐落位置： 05號樓、06號樓1層及地下1層 。

2、 業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

        建筑面積為30平方米；

坐落位置： 05號樓、06號樓1層  。

三、招標人

本項目招標人：成都江南昊園置業(yè)有限公司

聯(lián)系地址：成都市龍泉驛區西河鎮上游社區四組

聯(lián)系電話(huà)： 13915509599

聯(lián)系人：皋磊

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2015年05月19日、2015年05月20日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓領(lǐng)取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2015年05月19日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理三級資質(zhì)（含暫三）及以上證書(shū)的企業(yè)，且符合：

（一）、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于70分；

六、投標報名時(shí)間

1．于2015年05月18日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓報名（電話(huà)：84877566）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

 

招標人：成都江南昊園置業(yè)有限公司

2015年05月14日