按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，石象湖旅游發(fā)展有限公司決定對“保利·石象湖國際鄉村俱樂(lè )部三期”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)： 保利·石象湖國際鄉村俱樂(lè )部三期
建設單位：石象湖旅游發(fā)展有限公司
本建筑區劃位于蒲江縣朝陽(yáng)湖鎮石象村7組 ，四至范圍：東至規劃用地，西至規劃用地，南至朝陽(yáng)湖鎮石象村7組，北至朝陽(yáng)湖鎮石象村7組；
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅
“保利·石象湖國際鄉村俱樂(lè )部三期 ”規劃建設凈用地面積
279580.72平方米,總建筑面積369834.46平方米。
地上計入容積率的建筑面積
282468.70 平方米，其中：低密度多層住宅用房建筑面積
70444.33平方米，高層電梯住宅用房建筑面積
211574.36 平方米。地下建筑面積
77337.64 平方米；其中：地下機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積
65819.34平方米。非機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積5668.30平方米，設備用房建筑面積 5400.00平方米。物管用房及業(yè)主委員會(huì )議事用房建筑面積
900.01平方米；總綠地面積：
83879.05 平方米。
本項目容積率：容積率：1.01 ，綠地率：30 %，總建筑密度21.01 % 。
建筑結構：框剪結構 。
本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 2915輛（其中：地上住宅停車(chē)位792輛，地下住宅停車(chē)位2116輛，物管停車(chē)位7輛）。 非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 2825輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積：840.01平方米 ， 位于四號地塊、五號地塊一層；
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積：60.00平方米，位于地上物業(yè)服務(wù)用房?jì)?/U> 。
三、招標人
本項目招標人：石象湖旅游發(fā)展有限公司
電 話(huà)： 13679076015
聯(lián) 系 人：魏寧
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2015年 5 月 21 日至2015年 5 月 22 日工作時(shí)間內在蒲江縣朝陽(yáng)湖鎮石象村7組 項目所在地購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序,報名單位可直接于2015年 5 月 21 日工作時(shí)間內在 蒲江縣朝陽(yáng)湖鎮石象村7組 項目所在地購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
（四）具有健全的財務(wù)會(huì )計制度；依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2015年 5 月 19 日至2015年 5 月 20 日17:00前到蒲江縣朝陽(yáng)湖鎮石象村7組 項目所在地報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供最新年檢過(guò)的營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)、及符合資格要求的相關(guān)證明材料（所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件收復印件）。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣貳仟元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣貳仟元整(現金，中標與否均不退)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。
招標人（蓋章）：石象湖旅游發(fā)展有限公司
22015年 5 月 18 日
