按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市保新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“保利獅子湖東區”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)： 保利獅子湖東區
建設單位：成都市保新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于新都區木蘭鎮梁勝社區6、7、8社；獅子社區12社，四至范圍：東至四環(huán)路建設控制線(xiàn)，西至規劃道路，南至規劃道路，北至規劃道路。
“保利獅子湖東區”規劃建設凈用地面積
89625.72平方米 。總建筑面積
233626.61平方米。
地上計入容積率的建筑面積
163092.59 平方米。其中：住宅建筑面積
155940.84平方米，商業(yè)建筑面積
4100.52平方米，物管用房及業(yè)主委員會(huì )議事用房建筑面積
536.04平方米（含業(yè)委會(huì )議事用房90平方米）；幼兒園建筑面積
2471.29平方米。地下建筑面積
70013.7平方米；其中：地下機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積
63039.24平方米；物管用房
379.91平方米；消防控制室建筑面積
134.97平方米，全民健身場(chǎng)所
1056.87平方米；總綠地面積：
26887.72平方米。
本項目容積率：容積率：2.00，綠地率：30.00%，總建筑密度31.00% 。
建筑結構：框剪結構 。
本項目規劃建設機動(dòng)停車(chē)位1912輛 ；其中：地下住宅停車(chē)位1873輛，地下商業(yè)停車(chē)位33輛，地下物管辦公停車(chē)位6輛。非機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位1689 輛，其中：住宅停車(chē)位1561輛，非住宅停車(chē)位128輛，。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積：地上536.04 平方米 ，地下379.91平方米；
位于：1號樓，幼兒園，16號樓、17號樓地上一層
3號樓，16號樓，地下負一層
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積：90.00平方米， 位于1號樓、16號樓、17號樓物業(yè)服務(wù)用房?jì)取?B>
三、招標人
本項目招標人：成都市保新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
電 話(huà)： 13679076015
聯(lián) 系 人： 魏寧
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2015年05月28日至2015年05月29日工作時(shí)間內在新都區木蘭鎮梁勝社區6、7、8社項目所在地購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序,報名單位可直接于2015年05月28日工作時(shí)間內在新都區木蘭鎮梁勝社區6、7、8社項目所在地購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得壹級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
（四）具有健全的財務(wù)會(huì )計制度、依法繳納稅收及依法交納社會(huì )保障資金的良好記錄；
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于 2015 年05月26日 2015 年05月27日17:00前到新都區木蘭鎮梁勝社區6、7、8社 項目所在地報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供最新年檢過(guò)的營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)及符合資格要求的相關(guān)證明材料（所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件收復印件）。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣貳仟元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣貳仟元整(現金，中標與否均不退)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。
招標人（蓋章）：成都市保新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2015年5月25日
