按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都啟陽(yáng)恒隆置業(yè)有限公司決定對“啟陽(yáng)恒隆廣場(chǎng)”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：?jiǎn)㈥?yáng)恒隆廣場(chǎng)
建設單位：成都啟陽(yáng)恒隆置業(yè)有限公司
“啟陽(yáng)恒隆廣場(chǎng)” 位于成都市天府新區華陽(yáng)街道迎賓大道1號，北至迎賓大道，南至三利云錦，西至成都輝瑞特貿易有限公司，東至天府大道。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)、住宅、酒店。
啟陽(yáng)恒隆廣場(chǎng)項目基本情況：
一、規劃建設凈用地面積：26666.81㎡；
二、規劃總建筑面積：271714.72㎡。
（一）地上建筑面積：203105.41㎡。
1、地上計入容積率的建筑面積：199998.42㎡；
（1）住宅建筑面積：42920.73㎡；
其中：①套型總建筑面積不大于90㎡的住宅建筑面積及占住宅總建筑面積的比例：60.97%；26167.04㎡；
②套型總建筑面積大于90㎡的住宅建筑面積及占住宅總建筑面積的比例：39.03%；16753.69㎡；
③公寓建筑面積及占住宅總建筑面積的比例：12.23%；5248.36㎡；
（2）非住宅建筑面積：157077.69㎡。
①辦公用房建筑面積：102679.94㎡；
②商業(yè)用房建筑面積：36818.87㎡；
③酒店用房建筑面積：16433.08㎡；
④ 用建設項目配套設施建筑面積：1145.80㎡；
A、物管用房建筑面積：448.56㎡；
B、門(mén)衛室建筑面積：12.00㎡；
C、公廁建筑面積：44.19㎡；
D、消防控制室建筑面積：217.26㎡；
E、非機動(dòng)車(chē)庫： 423.79㎡。
2、地上不計入容積率的建筑面積：3106.99㎡，
（1）首層架空部分建筑面積：326.43㎡，
（2）避難區域面積：2780.56㎡。
（二）、地下建筑面積及層數：68609.31㎡；3層；
其中：1、地下商業(yè)用房建筑面積：12717.72㎡；
2、地下酒店設備用房建筑面積：3100.74㎡；
3、地下后勤輔助用房建筑面積：2183.66㎡；
4、地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：47541.25㎡；
5、地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：2655.94㎡；
6、地下建設項目配套設施建筑面積：410.00㎡；
A、物管用房建筑面積：370.00㎡；
B、垃圾用房建筑面積：40.00㎡。
三、容積率：總容積率：7.50；住宅容積率：1.61。
四、基底面積：建筑基底總面積：12180.49㎡；
高層主體基底面積：7096.95㎡。
五、建筑密度：總建筑密度：45.68%；高層主體建筑密度：26.61%。
六、總綠地面積：1064.14㎡。
（一）集中綠地面積：0.00
七、綠地率：3.99%
八、機動(dòng)車(chē)位：1717輛；
1、住宅停車(chē)位：343輛；
2、非住宅停車(chē)位：1374輛；
（1）商業(yè)停車(chē)位：414輛；
（2）酒店停車(chē)位：131輛；
（3）辦公停車(chē)位：822輛；
（4)物管停車(chē)位：7輛；
（一）地下停車(chē)位總量：1520輛；
（二）地上停車(chē)位總量：197輛。
九、 非機動(dòng)車(chē)位：2461輛；
（一）地下停車(chē)位總量：1770輛；
（二）地上停車(chē)位總量：691輛。
十、全民健身場(chǎng)所：200㎡。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：818.56㎡（含30㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）。
位于：2#樓1F，建筑面積：279.56㎡（含30㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）；
3#樓1F，建筑面積169㎡；
5#樓-2F，建筑面積185㎡；
5#樓-3F，建筑面積185㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：2#樓1F物管用房?jì)?，建筑面積30.00㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都啟陽(yáng)恒隆置業(yè)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2015年06月23日至2015年06月24日工作時(shí)間內在四川省成都市錦江區蓮花西路76號（成都啟陽(yáng)恒隆置業(yè)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2015年06月23日前在工作時(shí)間內到四川省成都市錦江區蓮花西路76號（成都啟陽(yáng)恒隆置業(yè)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2015年06月19日、2015年06月22日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到四川省成都市錦江區蓮花西路76號（成都啟陽(yáng)恒隆置業(yè)有限公司）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地 址：成都市高新區科華南路339號明宇大廈
聯(lián)系人：沈 婷
聯(lián)系電話(huà)：13348992906
成都啟陽(yáng)恒隆置業(yè)有限公司
2015年06月18日
