一、招標條件
本招標項目“理想城A地塊2號地”已經(jīng)成都市成華區房產(chǎn)管理局備案，項目業(yè)主、招標人為成都泰博置業(yè)有限公司。項目已具備招標條件，按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，現對該項目的前期物業(yè)管理進(jìn)行公開(kāi)招標。招標組織形式為委托招標。招標人選擇的招標代理機構是成都菩提愿物業(yè)管理有限公司。
二、招標項目的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“理想城A地塊2號地”
建設單位：成都泰博置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于成華區二仙橋北一路，四至范圍：東至二仙橋國家糧食儲備庫，西至二仙橋北一路，南至二仙橋北路，北至鐵道部成都木材防腐廠(chǎng)。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)
“理想城A地塊2號地”總建筑面積61899.04平方米：其中住宅建筑面積36489.41平方米，商業(yè)用房建筑面積5172.44平方米，物業(yè)管理用房建筑面積263.81平方米（含30平方米業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房），架空部分建筑面積472.70平方米，垃圾用房建筑面積108.00平方米，檐廊建筑面積675.13平方米；地下建筑面積18848.21平方米，其中設備用房建筑面積1537.34平方米，消防控制室建筑面積98.61平方米，地下商業(yè)用房881.18平方米；全民健身場(chǎng)所306.86平方米。
本建筑區劃總建筑密度：22.00%，總容積率：3.00，綠地率：30.0%
機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位419個(gè)（住宅車(chē)位365個(gè)，商業(yè)車(chē)位51個(gè)，物管用房車(chē)位3個(gè)）
三、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物業(yè)管理用房建筑面積233.81㎡，位于2號樓B座1層及負1層；
2.業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米，位于2號樓B座1層物業(yè)用房?jì)龋?/DIV>
四、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2015年08月11日至2015年08月12日工作時(shí)間內在成都菩提愿物業(yè)管理有限公司（成都市羊市街18號）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2015年08月11日工作時(shí)間內在成都菩提愿物業(yè)管理有限公司（成都市羊市街18號） 購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位的要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、執物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)叁級（含暫定叁級）及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
1、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的物業(yè)服務(wù)建筑區劃建筑面積相對應；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且本年度信用記分累計不低于100分（含100分）。
六、投標報名時(shí)間
1．于2015年08月07日、2015年08月10日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都菩提愿物業(yè)管理有限公司（成都市羊市街18號）報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后四項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.每套資格預審文件收取工本費100.00元人民幣，每套招標文件收取工本費150.00元人民幣，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招 標 人：成都泰博置業(yè)有限公司
地 址：成都市成華區雙慶路華潤大廈12樓
聯(lián) 系 人： 李先生
電 話(huà)： 028-83280351
2015年8月7日
