按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都新津友幫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司決定對“花樣年·君山”項目的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：花樣年·君山
建設單位：成都新津友幫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司
本建筑區劃位于成都市新津縣永商鎮，四至范圍：南至梨園村六組，東至車(chē)灌村八組，西至車(chē)灌村四組，北至車(chē)灌村九組。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：別墅、酒店式公寓、商業(yè)。
“花樣年·君山”規劃建設凈用地面積491208.67平方米，總建筑面積346943.02平方米。其中：別墅建筑面積314575.35平方米，酒店式公寓建筑面積8945.90平方米，商業(yè)用房建筑面積10449.74平方米；地下停車(chē)面積100317.50平方米，其中：住宅建筑面積87449.60平方米，商業(yè)面積1028.39平方米，停車(chē)面積6780.79平方米，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)面積1924.52平方米，設備用房面積2234.20平方米；綠化用地總面積201395.56平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積900平方米。
本建筑區劃容積率：0.5%，建筑密度：29.71，綠地率：41%。
總戶(hù)數：1166戶(hù)，棟數：281棟。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1409個(gè)，其中：室內停車(chē)位927個(gè)，室外機動(dòng)車(chē)停車(chē)位482個(gè)；非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位3750個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于：1號樓、s65號樓地下室，建筑面積900平方米。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；位于1號樓物業(yè)服務(wù)用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：成都新津友幫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司
電 話(huà)： 13981922789
聯(lián)系人：王瑞
四、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2015年08月26日上午 9點(diǎn)至2015年08月27日下午5點(diǎn)在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座2805室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2015年08月26日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座2805室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于80分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2015年08月24日至2015 年08月25日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座2805報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后四項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：成都新津友幫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司
2015年
08月
21日
