按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市首信置業(yè)有限公司決定對“香山長(cháng)島”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、項目概況
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅、商業(yè)、辦公
“香山長(cháng)島” 位于成都市成華區保和街道長(cháng)春4組 。
總建筑面積201587.1平方米。
地上計入容積率建筑面積124800.79平方米；其中住宅建筑面積102851.53平方米 ；地上商業(yè)建筑面積16888.13平方米；辦公用房建筑面積4541.18平方米；地上配套設施建筑面積419.73平方米。
地上不計入容積率的建筑面積1072.43平方米。
地下建筑面積75713.88平方米；地下 2層，其中地下商業(yè)15244.64平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫面積6170.99平方米，地下機動(dòng)車(chē)庫面積50180.78平方米，地下設備用房面積3196.45平方米；地下物管用房建筑面積320.97平方米。
綠地面積11813.4平方米。
本建筑區劃容積率：商業(yè)容積率 2.5，住宅容積率2.89 ；商業(yè)綠地率19.76%，住宅綠地率30.32%。
本項目規劃建設地下機動(dòng)停車(chē)位1332個(gè)，其中住宅停車(chē)位1029個(gè)，商業(yè)停車(chē)位259個(gè)，辦公停車(chē)個(gè)為37個(gè)，物管停車(chē)位7個(gè)。 。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積為地下715.60平方米，位于1號樓5層，5號樓 1層、局部二層；16號樓1層、負1層；業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房60平方米，位于1號樓5層、5號樓1層、局部二層。
三、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2015年09月11日至2015年09月14日工作時(shí)間內在成都市成華區保和街道長(cháng)春4組項目售樓部購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2015年09月11日工作時(shí)間內在成都市成華區保和街道長(cháng)春4組項目售樓部購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得貳級或壹級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于90分。
五、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2015年09月10日17:00前到成都市成華區保和街道長(cháng)春4組項目售樓部報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(現金，中標與否均不退)。
六、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2、對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為旅行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋使用安全管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
聯(lián)系地址：成都市成華區保和街道長(cháng)春4組項目售樓部
電話(huà)：13568800920 聯(lián)系人：劉經(jīng)理
招標人（蓋章）：成都市首信置業(yè)有限公司
2015年09 月08日
