按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》以及軍隊相關(guān)物業(yè)管理等法規、政策的規定，成都軍區聯(lián)勤部成都長(cháng)壽橋離職干部休養所決定對“長(cháng)壽花園”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式自行組織選聘物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：長(cháng)壽花園
項目地址：成都市武侯區桐鳳路39號。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
長(cháng)壽花園項目基本情況：
(一)規劃總建筑面積：72773.22㎡。
1.地上建筑面積：57119.26㎡；
其中：住宅建筑面積：51266.13㎡。
2.地下建筑面積：15653.96㎡。
其中：（1）地下停車(chē)庫面積：13612.96㎡；
（2）地下設備用房建筑面積：1265.58㎡；
（3）其他建筑面積：775.42㎡；
（4）地下建筑層數：2層。
(二)居住戶(hù)數：285
90M2<A<180M2: 218；≧180M2 ：67
(三)機動(dòng)車(chē)位（地下）：303
(四)非機動(dòng)車(chē)位（地下）：300
(五)建筑基底面積：2794.23㎡。
(六)總綠地面積：3333.15㎡；
臨界集中綠地面積：310㎡；
全民健身用地面積：300㎡；
其他綠地面積：2723.15㎡。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：359㎡（99㎡+245㎡+15㎡）；位于：2棟2單元202F和2棟2單元401F。
三、招標人
本項目招標人：成都軍區聯(lián)勤部成都長(cháng)壽橋離職干部休養所
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的投標資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2015年09月15日至2015年09月16日工作時(shí)間內在成都市武侯區桐鳳路39號（成都軍區聯(lián)勤部成都長(cháng)壽橋離職干部休養所）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2015年09月15日前在工作時(shí)間內到成都市武侯區桐鳳路39號（成都軍區聯(lián)勤部成都長(cháng)壽橋離職干部休養所）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得叁級資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于80分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后三項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2015年 09 月11日、2015年 09 月14日上午8：00-11：30，下午15：00-17：00，：00，到 成都市蓮花西路76號 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費陸佰元整（小寫(xiě)：600.00元）人民幣。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．中標的物業(yè)服務(wù)企業(yè)須在招標單位的監督和協(xié)助下，與原物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理物業(yè)相關(guān)資料和設施設備的移交工作。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
地 址：成都市錦江區蓮花西路76號1棟2單元3樓12號
聯(lián)系人：陽(yáng)老師
聯(lián)系電話(huà)：13980405946 / 66501011
招標人：成都軍區聯(lián)勤部成都長(cháng)壽橋離職干部休養所
2015年09月10日
