按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，騰訊科技（成都）有限公司決定對“騰訊客服及網(wǎng)絡(luò )游戲開(kāi)發(fā)中心（B地塊）”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：騰訊客服及網(wǎng)絡(luò )游戲開(kāi)發(fā)中心（B地塊）
建設單位：騰訊科技（成都）有限公司
“騰訊客服及網(wǎng)絡(luò )游戲開(kāi)發(fā)中心（B地塊）”位于成都市高新區天府三街219號，北至天府三街，南至吉泰四路，西至云華路，東至吉泰路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)
騰訊客服及網(wǎng)絡(luò )游戲開(kāi)發(fā)中心（B地塊）項目基本情況：
一、規劃建設凈用地面積：20001.38㎡。
二、規劃總建筑面積：118113㎡。
(一)地上計入容積率的建筑面積：79999㎡；
其中：1、辦公用房建筑面積：76769㎡；
2、商業(yè)用房建筑面積：3000㎡；
3、物管用房等配套設施建筑面積：230㎡；
(二）地上不計入容積率的建筑面積：459.6㎡。
（三）地下建筑面積：38113㎡。
其中：1、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積:2843㎡；
2、地下機動(dòng)車(chē)庫及設備用房建筑面積:35070㎡；
3、地下物管用房面積:200㎡；
三、容積率：4.00。
四、基底面積：6909㎡。
五、建筑密度：34.5%。
六、總綠地面積（含水面）：5866.4㎡；
七、綠地率：29.33%。
八、機動(dòng)車(chē)位（均為地下）：820輛。
九、非機動(dòng)車(chē)位（均為地下）：900輛。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：430㎡（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30㎡）。
其中：位于地上3樓，建筑面積230㎡(其中含30㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房)；
地下負一樓，建筑面積200㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：：地上3樓物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：騰訊科技（成都）有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2015年9月 17 日至2015年9 月18日工作時(shí)間內在 四川省成都市高新區拓東新街81號天府軟件園二期C區4號樓 （騰訊科技（成都）有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2015年 9月 17日前在工作時(shí)間內到 四川省成都市高新區拓東新街81號天府軟件園二期C區4號樓 （騰訊科技（成都）有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于75分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2015年9月14至2015年9月16日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 四川省成都市高新區拓東新街81號天府軟件園二期C區4號樓（騰訊科技（成都）有限公司）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及附屬設施設備交付使用備案。
2.對破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
地 址：四川省成都市高新區拓東新街81號天府軟件園二期C區4號樓
聯(lián)系人：田老師
聯(lián)系電話(huà)：13980677355
招標人（蓋章）：騰訊科技（成都）有限公司
2015年 9月 14日
