按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川東博置業(yè)有限公司決定對“海德名邸”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于青白江區鳳凰大道一段198號。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
本建筑區劃規劃總建筑面積416016.31平方米。其中地上計入容積率的建筑面積308257.4平方米（其中住宅建筑面積280020平方米，非住宅建筑面積28237.4平方米）；地上不計入容積率建筑面積5203.91平方米(其中架空層4973.91平方米，垃圾用房230平方米)；地下建筑面積102555平方米（其中機動(dòng)車(chē)庫94005平方米，非機動(dòng)車(chē)庫4500平方米，設備用房1000平方米，物管用房450平方米，商業(yè)2600平方米）。
本建筑區劃共計建筑物12幢。
本建筑區劃的建筑密度為12.70%；總容積率3.999；綠地率為30%?？偩G地面積23125平方米。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2796輛，地面機動(dòng)車(chē)停車(chē)位258輛，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位4617輛。
二、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：建筑面積為946.40平方米。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：建筑面積30平方米。
三、招標人
招標人：四川東博置業(yè)有限公司
地 址：成都市青白江區紅陽(yáng)街辦蔡家廟社區三組
電 話(huà)：柳東皓
聯(lián)系人：13908053599
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2015年10月19日、2015 年10 月 20 日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2015年10月19 日17:00前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于80分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2015年10月 16 日 17 時(shí) 00 分前在成都市青羊區八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室報名。
2.決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供單位介紹信原件，單位營(yíng)業(yè)執照副本和資質(zhì)證書(shū)副本復印件，外地企業(yè)需提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案證明復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章，收復印件驗原件）。
3.每套資格預審文件收取工本費300.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣。（現金，售后不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
四川東博置業(yè)有限公司
2015年10月14日
