按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都慧生置業(yè)有限公司決定對“慧生時(shí)代廣場(chǎng)”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、項目概況

項目名稱(chēng)：慧生時(shí)代廣場(chǎng)    

建設單位： 成都慧生置業(yè)有限公司         

本建筑區劃位于成都市龍泉驛區西河鎮兩河村一組，四至范圍：東至西江河 ，西至汽貿產(chǎn)業(yè)大道，南至成洛大道，北至兩河村一組及上游社區二組（見(jiàn)附圖）。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅  。

本建筑區劃凈用地面積 32421.39 平方米（其中綠化用地6484.35 平方米）。

本建筑區劃總建筑面積 283244.41 平方米。地上計入容積率的建筑面積209919.06 平方米，其中住宅建筑面積 104944.22平方米，非住宅建筑面積104974.84平方米（商業(yè)建筑面積16263.33 平方米，大型汽車(chē)超市商業(yè)建筑面積15580.04 平方米，辦公建筑面積46595.98 平方米，汽車(chē)營(yíng)銷(xiāo)培訓總部大樓辦公建筑面積19945.47 平方米，汽車(chē)商務(wù)服務(wù)大樓辦公建筑面積5274.51 平方米），地上不計入容積率的建筑面積8874.41平方米；地下建筑面積64450.94平方米。

本建筑區劃共計建筑物 6 幢（其中住宅 4 幢 1197 套）；建筑結構為 框架剪力墻結構。

本建筑區劃的建筑密度為 46.94  %；綜合容積率  6.475 ，綠地率為20%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 2037 個(gè)，地下停車(chē)位 1826 個(gè)，地上室外停車(chē)位 18個(gè)，地上室內停車(chē)位 193個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所 2302 輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為  740.2平方米；

坐落位置： 3棟1樓13號、3棟2樓3號、3棟3樓1號、4棟1樓10號、4棟2樓3號 

2、 業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

        建筑面積為124.74平方米；

坐落位置：  11號樓2樓2號              

三、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2015年10月21日、2015年10月22日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓領(lǐng)取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2015年10月21日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

四、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理貳級及以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：

（一）、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于70分；

五、投標報名時(shí)間

1．于2015年10月20日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓報名（電話(huà)：84877566）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

六、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

聯(lián)系地址：成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓

聯(lián)系電話(huà)：84877566

 

 

招標人：成都慧生置業(yè)有限公司