按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都臺州商人置業(yè)有限公司決定對“臺州商人大廈”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標物業(yè)管理區域的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：臺州商人大廈
建設單位：成都臺州商人置業(yè)有限公司
本項目位于成都市成華區昭覺(jué)寺橫路80號。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)、酒店
本項目招標建筑面積57249.07平方米。地上建筑面積30082.02平方米（其中辦公用房建筑面積21895.11平方米、商業(yè)用房建筑面積7955.44平方米，物管用房170.85平方米，公廁60.62平方米）；地下建筑面積27167.05平方米（其中機動(dòng)車(chē)庫19659.91平方米，非機動(dòng)車(chē)庫550.38平方米，設備用房3436.71平方米，酒店建筑面積3194.99平方米，商業(yè)用房建筑面積124.21平方米，物管用房170.79平方米，垃圾房面積30.06平方米）。
本項目共計建筑物2幢。 總容積率5.0；綠地率5.15%；建筑密度39.98%。按規劃配置地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位484個(gè)。按規劃配置非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位575輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為341.64平方米（含30.13m²業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）
座落位置：1號樓B區地上6層，2號樓地下3層
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30.13平方米（物業(yè)服務(wù)用房?jì)龋?nbsp;
座落位置：1號樓B區地上6層 。
三、招標人及聯(lián)系方式：
招標人：成都臺州商人置業(yè)有限公司
地 址：成都市成華區青龍街致強路266號
電 話(huà)：028-83517289
聯(lián)系人：陳夢(mèng)莎
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2015年 11 月 25 日、2015年11 月 26 日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2015年 月 日17:00前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的貳級及以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于80分。
六、投標報名時(shí)間
1.于2015年 11月 24 日17時(shí)00分前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室報名。
2. 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供介紹信、經(jīng)辦人身份證復印件、單位營(yíng)業(yè)執照副本和資質(zhì)證書(shū)副本復印件，外地企業(yè)需提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案證明（所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件）。
3.每套資格預審文件收取工本費400.00元人民幣，每套招標文件收取工本費600.00元人民幣，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1． 物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗備案。
2. 按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理，對破壞房屋結構的違規違法裝修行為履行勸阻、制止和報告的職責。
招標人：成都臺州商人置業(yè)有限公司
2015年11月20日
