按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川中超房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司決定對“香檳大道二、三、四期”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、項目概況

項目名稱(chēng)：香檳大道

建設單位：四川中超房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司。

本建筑區劃位于四川省大邑縣晉原鎮濱河路東段218號，四至范圍：東至川西旅游環(huán)線(xiàn)，西至晉義路，南至錦屏路。北至濱河路（見(jiàn)附圖）。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商住。

本建筑區劃總建筑面積245363.57平方米，建設規模為14棟。地上計容建筑面積：189333.63平方米，（其中：住宅156403.41平方米，非住宅建筑面積32930.22平方米，物管用房和業(yè)主委員會(huì )議事用房建筑面積792.35平方米）；地下建筑面積1層54353.64平方米。

總容積率2.3，建筑密度24.37%，綠地率35.06%。

本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1826輛，其中地上車(chē)位364輛、機動(dòng)車(chē)地下車(chē)位1462輛。

其中：

（1）“香檳大道一期”： 總建筑面積84099.20平方米，建設規模為4棟。地上計容建筑面積：59619.90平方米，（其中：住宅55116.27平方米，非住宅建筑面積4503.63平方米，物管用房事用房建筑面積384.11平方米）；地下建筑面積1層24030.04平方米。

規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位588輛，其中地上車(chē)位106輛、機動(dòng)車(chē)地下車(chē)位482輛。

（2）“香檳大道二、三、四期”：總建筑面積161264.37平方米，建設規模為10棟。地上計容建筑面積：129713.73平方米，（其中：住宅101287.14平方米，非住宅建筑面積28426.59平方米，物管用房和業(yè)主委員會(huì )議事用房建筑面積408.24平方米）；地下建筑面積1層30323.60平方米。

規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1238輛，其中地上車(chē)位258輛、機動(dòng)車(chē)地下車(chē)位980輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

物管用房建筑面積792.35平方米，其中：地面408.24平方米（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房50平方米）；地面位于二期13＃樓1單元1層局部、13＃樓2單元1層局部、14＃樓1單元1層局部）。地下物業(yè)用房面積384.11㎡，地下位于一期：5棟地下室126.34平方米，3棟地下室257.77平方米。

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：（包含在物管用房建筑面積內）

建筑面積為50平方米；（位于14＃樓1單元1層局部）

三、招標人

本項目招標人：四川中超房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司

聯(lián)系地址：四川省成都市大邑縣晉原鎮鴛鴦村4社

聯(lián)系電話(huà)：18200188389

聯(lián)系人：吳恩惠

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在招標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2015年11月27日、2015年11月30日工作時(shí)間內在四川省大邑縣晉原鎮濱河路東段218號

獲取招標文件；如報名單位多余5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2015年11月27日工作時(shí)間內在四川省大邑縣晉原鎮濱河路東段218號購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、執物業(yè)管理三級及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

1、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的物業(yè)服務(wù)建筑區劃建筑面積相對應；

2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且年度信用記分高于70分。

六、投標報名時(shí)間

1、于 2015年11月26日17時(shí)00分前在四川省大邑縣晉原鎮濱河路東段218號（電話(huà)：18200188389）報名。

2、決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3、資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，投標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元，售后不退。

七、投標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取投標文件。

八、其它

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗備案；

2、按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理，對破壞房屋結構的違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責。

 

 

 

招標人：四川中超房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司

                     

2015年11月24日