按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，北京城建成都置業(yè)有限公司決定對“北京城建龍樾熙城（一住宅期）”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

1、建筑規模：

本項目規劃建設凈用地面積34360.19平方米；總建筑面積156535.35平方米；地上建筑總面積為103075.97平方米，其中住宅物業(yè)建筑面積為90066.05平方米，商業(yè)用房建筑面積為10305.75平方米，物業(yè)管理用房建筑面積為475.02平方米平方米（其中地上248.42平方米含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30.00方米，地下226.60平方米），綜合健身館建筑面積為2455.75平方米；地下建筑面積為51130.42平方米，其中機動(dòng)車(chē)庫建筑面積為45301.38平方米，非機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積為1966.65平方米，垃圾用房建筑面積為86.19平方米，蓄水池建筑面積為539.12平方米，設備用房建筑面積為3010.48平方米；地上不計入容積率建筑面積為2328.96平方米。

本建筑區劃的綜合容積率3.00，建筑密度為27%，綠地率30%。

本建筑區劃按照規劃設計建設機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位1274個(gè)（其中住宅1166個(gè)，

商業(yè)102個(gè)，物管6個(gè)）；按照規劃設計建設非機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位1287個(gè)。

四至范圍： 北至金禧三街，南至金禧巷，西至金水四街，東至金水三街。

2、物業(yè)類(lèi)型：住宅、商業(yè)   

3、招標范圍：前期物業(yè)服務(wù)

4、項目地點(diǎn)：成都市金牛區蜀西路68號

本項目招標人：北京城建成都置業(yè)有限公司  

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于     12015 年 12 月 10 日、 2015 年 12 月 11 日工作時(shí)間內在成都一環(huán)路西三段新一號教育賓館2413室（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于  2015 年 12月 10 日工作時(shí)間內在成都一環(huán)路西三段新一號教育賓館2413室（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理叁級（含暫定三級）或叁級以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分；

1．于 2015  年 12 月 8 日至2015  年 12 月 9日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都一環(huán)路西三段新一號教育賓館2413室（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。