按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都同基置業(yè)有限公司決定對“中鐵鷺島藝術(shù)城”項目的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：中鐵鷺島藝術(shù)城
建設單位：成都同基置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于成都市金牛區馬家花園路16號，四至范圍：南至市政規劃道路，東至通錦路，西至馬家花園路，北至一環(huán)路北一段。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“中鐵鷺島藝術(shù)城”規劃建設總建筑面積270141.74平方米。其中：住宅建筑面積175186.05平方米，商業(yè)用房建筑面積33522.29平方米，物管用房建筑面積441.03平方米（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米）；地下建筑面積94838.69平方米，其中：地下機動(dòng)車(chē)庫面積82401.06平方米，地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫面積7004.34平方米，地下設備用房建筑面積4332.15平方米，地下物管用房建筑面積397.91平方米，地下開(kāi)閉所建筑面積347.79平方米，地下垃圾房建筑面積244.27平方米，地下市政公共設施點(diǎn)建筑面積121.17平方米?？偩G地面積10456.90平方米，全民健身場(chǎng)所751.31平方米。
本建筑區劃容積率4.20，建筑密度24.97%，綠地率25.00%。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)位2020輛；地下非機動(dòng)車(chē)位3501輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于：8號樓一層221.76 m²、地下一層206.97m²、9號樓一層219.27 m²、地下一層190.94m²。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；位于8號樓1層物業(yè)服務(wù)用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：成都同基置業(yè)有限公司
電 話(huà)： 13258333102
聯(lián)系人：汪先生
四、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2015年01月07日上午 9點(diǎn)至2015年01月08日下午5點(diǎn)在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座2805室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2015年01月07日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座2805室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得二級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于80分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2016年01月05日至2015 年01月06日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座2805報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后四項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：成都同基置業(yè)有限公司
2016年
01月04日
