“晶融匯廣場(chǎng)”前期物業(yè)服務(wù)招標公告
按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，英菲尼（成都）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“晶融匯廣場(chǎng)”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明：
項目名稱(chēng)：晶融匯 廣場(chǎng)
建設單位：英菲尼（成都）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
“晶融匯 廣場(chǎng)”位于成都市錦江區東大街以北、南糠市街以南、南紗帽街以東（成都市東大街下東大街段99號），東至南糠市街，南至東大街，西至南紗帽街，北至西糠市街。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、辦公、商業(yè)。
一、總規劃用地面積：20733.32 M2；
(一）規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：14666.21 M2；
(二）規劃建設凈用地面積（不參與容積率和建筑密度計算）：6067.01 M2；
二、規劃總建筑面積：115336.39 M2。
（一）地上計入容積率的建筑面積：80393.94 M2；
1、住宅建筑面積：22516.35 M2；
2、非住宅建筑面積：57877.60 M2。
（1）辦公用房建筑面積：37858.08 M2；
（2）商業(yè)用房建筑面積：19784.33 M2；
（3）配套設施建筑面積：235.19 M2。
其中：物管用房建筑面積：235.19 M2（含物業(yè)管理委員會(huì )活動(dòng)室30 M2）
（二）地上不計入容積率的建筑面積：2675.29 M2。
（三）地下建筑面積及層數：34287.00 M2；3層。
其中：1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：19895.41 M2；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：2164.13 M2；
3、地下設備用房面積：7371.08 M2；
4、地下商業(yè)用房面積：4616.38 M2；
5、地下物管用房面積：240.01 M2。
三、容積率：總容積率：5.48；住宅容積率占總容積率比例：（按7、8號地塊計入容積率的總面積計算）19.22%。
四、建筑基底面積：建筑基底面積：7332.29 M2；
高層主體基底（基座）面積：2477.12 M2。
五、建筑密度：總建筑密度：49.99%；高層主體建筑密度：16.89%。
六、總綠地面積：1570.75 M2。
七、綠地率：10.71%。
八、機動(dòng)車(chē)位（地下）：468輛（另有商業(yè)車(chē)位3個(gè)設于8號地塊地下車(chē)庫）；
其中：(1)住宅停車(chē)位:158輛；
(2)商業(yè)停車(chē)位:120輛（另有3個(gè)車(chē)位設于8號地塊地下車(chē)庫中）；
(3)辦公停車(chē)位:190輛。
九、非機動(dòng)車(chē)位（地下）：1111輛；
十、全民健身活動(dòng)場(chǎng)地：150 M2；
城市廣場(chǎng)：900 M2。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：475.20㎡(其中含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30㎡)。
位于：5F，建筑面積235.19㎡(其中含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30㎡)；
B1，建筑面積240.01㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：5F物業(yè)服務(wù)用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：英菲尼（成都）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2016年1月16日上午09:00-12:00，下午13:00-17：00至2016年1月17日上午09:00-12:00，下午13:00-17：00(1月16日、1月17日照常上班)在成都市錦江區蓮花西路76號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2016年1月16日上午09:00-12:00，下午13:00-17：00到成都市錦江區蓮花西路76號購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得壹資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于80分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2016年01月14日至2016年01月15日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市錦江區蓮花西路76號報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
招標人：英菲尼（成都）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（蓋章）
日期：
