按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，綠地集團成都申瓏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“皇冠湖壹號”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、項目概況

項目名稱(chēng)：皇冠湖壹號

建設單位： 綠地集團成都申瓏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司         

本建筑區劃位于成都市龍泉驛區龍工北路1011號，四至范圍：東至規劃道路西側，西至自來(lái)水廠(chǎng)東側，南至教育用地北側，北至龍工北路（地鐵2號線(xiàn)東沿線(xiàn))南側（見(jiàn)附圖）。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

本建筑區劃規劃建設凈用地面積 89831.25 平方米（其中綠化用地26953.18平方米）。

本建筑區劃總建筑面積362528.65平方米。地上建筑面積271392.51平方米，其中地上計入容積率的建筑面積 269493.60 平方米（住宅253503.66平方米，非住宅15989.94平方米（商業(yè)用房15094.99平方米，配套設施894.95平方米）），地上不計入容積率的建筑面積1898.91平方米；地下建筑面積91136.14平方米。

本建筑區劃共計建筑物23 幢（住宅22 幢2438戶(hù)）；建筑結構為 剪力墻結構。

本建筑區劃的建筑密度為 24.11  %；綜合容積率 3.00 ，綠地率為30.00% 。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位3177 個(gè)，其中地下停車(chē)位2542個(gè)，地上停車(chē)位 635個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 2996 輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為  870.07平方米；

坐落位置： 1號樓2單元1至3樓、8號樓2單元地下。

2、 業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

        建筑面積為30平方米；

坐落位置： 1號樓2單元2樓  。

三、招標人

本項目招標人：綠地集團成都申瓏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

聯(lián)系地址：成都市龍泉驛區龍泉街道公園路125號

聯(lián)系電話(huà)： 13880555255

聯(lián)系人：顏先生

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2016年03月23日、2016年03月24日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉街道公園路125號獲取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2016年03月23日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉街道公園路125號購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理一級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：

（一）、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于90分；

（四）、在龍泉驛區房管局物業(yè)管理科備案并取得備案證明。

六、投標報名時(shí)間

1．于2016年03月22日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區龍泉街道公園路125號報名。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

 

                                                                   招標人：綠地集團成都申瓏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司