按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都晟豐錦城置業(yè)有限公司決定對“錦城一品大廈”的前期物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：錦城一品大廈
建設單位：成都晟豐錦城置業(yè)有限公司
“錦城一品大廈”位于成都市錦江區龍舟路41號，東至規劃道路，南至規劃道路，西至三官堂街，北至龍舟路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)。
一、規劃建設凈用地面積（參與容積率及建筑密度計算）：5356.74㎡；
二、規劃總建筑面積：38676.70平方米。
（一）、地上建筑面積：34325.18㎡；
1、地上計入容積率建筑面積：32139.68㎡；
（1）、非住宅建筑面積：32139.68㎡；占計容面積的比例：100.00%
①辦公用房：23492.99㎡；
②商業(yè)用房：8253.80㎡；
③非機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫（出地面樓梯間）12.30㎡：
④建設項目配套設施建筑面積：306.18㎡；
A、物管用房（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：233.74㎡；
B、設備用房：72.44㎡；
⑤公共服務(wù)配套設施建筑面積：60.58㎡；
A、公共廁所：60.58㎡
⑥預留地鐵口空間：13.83㎡。
2、地上不計入容積率的建筑面積：2135.60㎡；
（1）避難層：2128.46㎡；
（2）底層架空層：37.04㎡；
（3）垃圾房：20.00㎡；
（二）地下建筑面積及層數：4351.52㎡。
1、商業(yè)用房建筑面積：1828.18㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫：440.25㎡；
3、建筑項目配套設施：281.07㎡；
A、消防水池：281.07㎡。
4、設備用房：1775.74㎡；
5、預留地鐵口空間：26.28㎡。
三、容積率：6.00。
四、建筑基底面積：建筑基底總面積2308.71㎡；
高層主體基底面積：1103.21㎡。
五、建筑密度：總建筑密度：43.10%；
高層主體建筑密度：20.59%；
六、非機動(dòng)停車(chē)位總數：396輛；
（一）、地上停車(chē)位:102輛；
其中： 商業(yè)停車(chē)位:102輛；
（二）、地下停車(chē)位:294輛；
其中：商業(yè)停車(chē)位:200輛；
辦公停車(chē)位：94輛；
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：233.74㎡（含業(yè)主委員會(huì )用房30㎡）；
其中：5層，建筑面積 233.74㎡(其中含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30㎡)。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
5層物業(yè)服務(wù)用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都晟豐錦城置業(yè)有限公司
聯(lián)系人：陽(yáng)老師
聯(lián)系電話(huà)：13551878438
四、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級(含暫三)及以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計不低于80分。
五、《招標文件》的領(lǐng)取
請你單位自收到《投標邀請書(shū)》后，于2016年5月19日、2016年5月20日09時(shí)至17時(shí)，攜帶公司營(yíng)業(yè)執照副本、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本復印件到成都市錦江區蓮花西路76號領(lǐng)取《招標文件》，逾期作放棄投標處理。
招標人（蓋章）：成都晟豐錦城置業(yè)有限公司
2016年5月19日
