“合能珍寶金楠華庭”前期物業(yè)管理招標公告
按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都榮興進(jìn)達合能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“合能珍寶金楠華庭”的前期物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：合能珍寶金楠華庭
建設單位：成都榮興進(jìn)達合能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
“合能珍寶金楠華庭”位于成都市武侯區晉陽(yáng)街道辦事處沙堰村1組，北至規劃道路，南至規劃道路，西至金雁路，東至規劃道路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)
合能珍寶金楠華庭項目基本情況：
一、規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：11416.43㎡。
二、規劃總建筑面積：42239.89㎡。
(一)地上建筑面積：27635.91㎡；
1、地上計入容積率的建筑面積：27397.20㎡；
（1）住宅建筑面積及占計容積率的建筑面積的比例：21798.07㎡；79.56%；
（2）非住宅：5599.13㎡。
其中：①商業(yè)用房建筑面積及占計容積建筑面積的比例：418.51㎡；1.53%；
②公共配套設施建筑面積及占計容積建筑面積的比例：5073.96㎡；18.52%；
A、文化活動(dòng)中心/（套內面積）：3040.70㎡/(3000.12㎡)；
B、社區養老服務(wù)設施/（套內面積）：2033.26㎡/(2000.02㎡)；
③建設項目配套設施建筑面積及占計容建筑面積的比例：106.66㎡；0.39%；
A、物管用房（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：106.66㎡；
2、地上不計入容積率的建筑面積：238.71㎡；
（1）、首層架空部分（只作做為停車(chē)、公共活動(dòng)使用）：218.71㎡；
其中：1、用作非機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫面積：190.06㎡；
2、用做公共活動(dòng)面積：28.65㎡；
（2）、垃圾用房：20.00㎡。
（二）地下室建筑面積及層數：14603.98㎡，2層。
其中，1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：10293.99㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：353.61㎡；
3、地下商業(yè)建筑面積：2495.33㎡；
4、蓄水池：206.72㎡；456.66m³；
5、物管用房：100.34㎡；
6、地下設備用房面積：1153.99㎡。
三、容積率：2.40
四、基底面積：建筑基底總面積:2864.95㎡；
高層主體基底（基座）面積:1028.78㎡。
五、建筑密度：總建筑密度：25.09%；
高層主體建筑密度：9.01%；
六、總綠地面積：3425.27㎡；
七、綠地率：30.00%
八、機動(dòng)車(chē)位：330輛。
地下停車(chē)位總數：330輛；
其中：1、住宅停車(chē)位:262輛；
2、非住宅停車(chē)位：68輛；
（1）商業(yè)停車(chē)位:24輛；
（2）文化活動(dòng)中心停車(chē)位：25輛；
（3）養老服務(wù)設施停車(chē)位：17輛；
（4）物管停車(chē)位：2輛。
九、非機動(dòng)車(chē)位總量及面積：329輛：543.67㎡；
（一）地上非機動(dòng)車(chē)位：94輛；
（二）地下非機動(dòng)車(chē)位：235輛。
十、市政設施點(diǎn)位：30.00㎡。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：207㎡（含30㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）。
位于：3號樓1F，建筑面積106.66㎡（含30㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）；
2號樓-2F，建筑面積100.34㎡。
2.業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房：
位于：3號樓1F物業(yè)管理用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都榮興進(jìn)達合能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地 址：成都市錦江區蓮花西路76號
聯(lián)系人：陽(yáng)老師
聯(lián)系電話(huà)：13551878438
四、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫三）及以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計不低于80分。
五、《招標文件》的領(lǐng)取
請你單位自收到《投標邀請書(shū)》后，于2016年 05 月 31日、2016年 06 月 01 日09時(shí)至17時(shí)，攜帶公司營(yíng)業(yè)執照副本、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本復印件到成都市錦江區蓮花西路76號領(lǐng)取《招標文件》，逾期作放棄投標處理。
成都榮興進(jìn)達合能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
