按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都銳昇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“優(yōu)品道瓏苑”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市新都區大豐街道高堆社。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
本建筑區劃規劃總建筑面積159016.31平方米。地上計入容積率的建筑面積113417.84平方米（其中住宅建筑面積102784.54平方米，商業(yè)建筑面積10320.64平方米，物管用房248.56平方米，公廁57.43平方米，門(mén)衛室6.67平方米）；地上不計入容積率的建筑面積2620.05平方米； 地下建筑面積42978.42平方米（其中機動(dòng)車(chē)庫39617.05平方米，非機動(dòng)車(chē)庫541.06平方米，消防控制室87.36平方米，設備用房1888.94平方米，物管用房235.97平方米，蓄水池608.04平方米）。
本建筑區劃共計建筑物10幢。規劃建設機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位1320輛。建筑密度21.75%；容積率2.99；綠地率為30.10%，總綠地面積11435平方米；住宅1218戶(hù)。
二、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積：484.53平方米（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）；
坐落位置：1號樓地上1層（135.28 m²）、3號樓地上1層（113.28 m²）、5號樓地下2層（100 m²）、7號樓地下2層（135.97 m²）。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積:30平方米（物業(yè)服務(wù)用房?jì)龋?BR>坐落位置：1號樓地上1層。
三、招標人
招標人：成都銳昇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
 地  址：成都市新都區大豐街道誠信路354號附230號
電  話(huà)：13980439805
聯(lián)系人：吳炳文
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2016年6月4 日、2016 年6月5日工作時(shí)間內（周末不休）在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于  2016年6月4日17:00前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
    前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于80分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2016年6月3日17 時(shí) 00 分前工作時(shí)間內在成都市青羊區八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室報名。
2.決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供單位營(yíng)業(yè)執照副本和資質(zhì)證書(shū)副本復印件，外地企業(yè)需提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案證明（所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件）。
3.每套資格預審文件收取工本費500.00元人民幣，每套招標文件收取工本費600.00元人民幣。（現金，售后不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

成都銳昇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2016年6 月1日