按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都瑞崇合能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“合能·珍寶錦城（一期）”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：合能·珍寶錦城（一期）
建設單位：成都瑞崇合能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
“合能·珍寶錦城（一期）” 位于成都市新都區斑竹園鎮白云社區，北至興城大道，南至踏水路，西至源旺路，東至宏發(fā)路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
合能·珍寶錦城（一期）項目基本情況：
一、規劃建設凈用地面積22670.00㎡。
二、規劃總建筑面積99691.60㎡。
(一)地上計入容積率的建筑面積80392.78㎡。
1.住宅建筑面積78385.50㎡；
2.非住宅建筑面積2007.28㎡。
（1）商業(yè)用房建筑面積1614.53㎡；
（2）配套設施建筑面積392.75㎡。
A、物管用房建筑面積332.75㎡；
B、公共衛生間建筑面積60.00㎡。
(二）地上不計入容積率的建筑面積508.94㎡；
A、架空層建筑面積444.94㎡；
B、垃圾用房建筑面積64.00㎡。
(三） 地下建筑面積及層數18789.88㎡，1層。
其中：1、地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積15823.64㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積974.36㎡；
3、地下設備用房建筑面積1546.21㎡；
4、地下物管用房建筑面積258.60㎡；
5、地下消防控制室建筑面積82.22㎡；
6、地下市政設施用房建筑面積104.85㎡。
三、基底面積：建筑基底總面積5060.80㎡；高層主體基底面積3656.65㎡。
四、綠地面積7875.56㎡。
五、機動(dòng)車(chē)位655輛。
（一）地上室外停車(chē)位（商業(yè)）76輛；
（二）地下停車(chē)位579輛。其中：住宅停車(chē)位574輛；配套用房停車(chē)位5輛。
六、非機動(dòng)車(chē)位1038輛；
（一）地上室外停車(chē)位389輛。其中：住宅停車(chē)位138輛；商業(yè)停車(chē)位251輛。
（二）地下停車(chē)位649輛。其中：住宅停車(chē)位646輛；配套用房停車(chē)位3輛。
七、居民健身活動(dòng)場(chǎng)地600.67㎡。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：591.35㎡（含業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房面積36.07㎡）。
位于：5號樓1F，建筑面積332.75㎡（含業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房面積36.07㎡）；
3號樓-1F，建筑面積258.60㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：5號樓1F物管用房?jì)?，建筑面積36.07㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都瑞崇合能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2016年06月 14日至2016年06月15日工作時(shí)間內在 成都市錦江區蓮花西路76號 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2016年06月14日前在工作時(shí)間內到 成都市錦江區蓮花西路76號 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫三）及以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于80分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2016年06月12日至2016年06月13日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市錦江區蓮花西路76號 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地 址： 成都市錦江區蓮花西路76號
聯(lián)系人： 邱老師
聯(lián)系電話(huà)：18180828237
招標人（蓋章）：成都瑞崇合能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2016年6月8日
