按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都金房集團有限公司決定對“金房璽座”的物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅、商業(yè)、辦公、社區養老

“金房璽座”位于成都市成華區建興路99號。

總建筑面積44757.63平方米。

地上計入容積率建筑面積30847.94平方米；其中住宅建筑面積25142.81平方米 ；地上商業(yè)建筑面積1655.9平方米；社區養老設施用房面積2268.13平方米；辦公用房面積1491.8平方米。

地上不計入容積率的建筑面積840.44平方米。

地下建筑面積13091.39平方米；地下2層，其中11019.78地下機動(dòng)車(chē)庫面積27322.37平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積363.60平方米，地下設備用房面積1456.01平方米，消防監控室面積67.17平方米，地下蓄水池建筑面積439.00平方米。

綠地面積2830.55平方米。

本建筑區劃容積率：2.90， 綠地率30.71%，建筑密度：率21.49%。

 本項目規劃建設地下機動(dòng)停車(chē)位351個(gè)，其中住宅停車(chē)位302個(gè)，商業(yè)停車(chē)位15個(gè)，物管停車(chē)位3個(gè)，養老設施停車(chē)位19個(gè)，辦公停車(chē)位12個(gè)。

1、住宅類(lèi)：物業(yè)管理用房建筑面積為130.99平方米，位于4號樓底層，業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房32.98平方米，位于4號樓底層。

2、社區養老設施：物業(yè)管理用房建筑面積為72.81平方米，位于1號樓5層，業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30.38平方米，位于1號樓5層。

招標人：成都金房集團有限公司

地  址：成都市營(yíng)門(mén)口路48號熙城國際3單元6樓

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，執物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)叁級以上（含暫定叁級）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且本年度信用記分累計不低于80分。

凡符合上面第四條要求并且收到招標方投標邀請函的物業(yè)公司，有資格參與本次投標，并可按照投標邀請的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。

 

 

 

招標人：成都金房集團有限公司（蓋章）