按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市興光華城市建設有限公司決定對“光華尚居”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：光華尚居
建設單位：成都市興光華城市建設有限公司
本建筑區劃位于成都市青羊區文家街道辦事處紅碾社區七組、華嚴社區七組，蘇坡街道辦事處萬(wàn)家灣社區八組。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、辦公、商業(yè)
光華尚居總建筑面積179621.03平方米：其中住宅107839.18平方米，商業(yè)8843.40平方米，商務(wù)辦公15137.17平方米，小型超市372.38平方米，群眾文化休息場(chǎng)所203.76平方米，門(mén)衛室15.81平方米，消防控制室182.69平方米，通風(fēng)井168.19平方米，公廁93.33平方米；地上不計容建筑面積801.65平方米；物業(yè)管理用房及業(yè)委會(huì )用房585.74平方米；地下機動(dòng)車(chē)庫及設施設備用房45377.73平方米。
本建筑區劃總建筑密度：總建筑密度：25.00%，總容積率5.00，綠地率：30.00%。
機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫（位）929個(gè)，非機動(dòng)車(chē)位4542個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積585.74㎡（含業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房）。
2.業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：
建筑面積為52.50平方米（物業(yè)用房?jì)龋?/DIV>
三、招標人
招標人：成都市興光華城市建設有限公司
地址：成都市青羊區蘇坡中路8號
電話(huà)：64055128
聯(lián)系人：張女士
四、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2016年08月05日、2016年08月08日工作時(shí)間內在成都市神仙樹(shù)西路2號1棟101室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2016年08月05日工作時(shí)間內成都市神仙樹(shù)西路2號1棟101室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、無(wú)行業(yè)內處罰，信譽(yù)良好，具有壹級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于100分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2016年08月03日、2016年08月04日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市神仙樹(shù)西路2號1棟101室報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證副本（已核發(fā)“三證合一”的企業(yè)只提供營(yíng)業(yè)執照副本復印件，不再提供組織機構代碼證、稅務(wù)登記證復印件），經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，外地企業(yè)還需提供企業(yè)入川備案表及入蓉備案資料，所有證件資料驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整（現金，鐘表與否均不退還）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：成都市興光華城市建設有限公司
2016年
08月
02日
