按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都北辰置業(yè)有限公司決定對“北辰•香麓”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：北辰•香麓

建設單位： 成都北辰置業(yè)有限公司

本建筑區劃位于成都市高新區臨江村六組、大源村一組、銅牌村四組，四至范圍：東至 規劃道路 ，西至 綠化帶 ，南至 規劃用地 ，北至 天府四街 （見(jiàn)附圖）。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅。

本建筑區劃建設凈用地面積40393.00 平方米（其中總綠地面積 12223.77 平方米）。

本建筑區劃總建筑面積 150848.08 平方米，其中地上建筑面積 98818.56平方米，地下建筑面積52029.52平方米（含住宅面積272.30平方米，商業(yè)用房682.61平方米）。地上計入容積率的建筑面積96913.34平方米，其中住宅建筑面積 93320.57 平方米，非住宅建筑面積3592.77平方米（商業(yè)建筑面積3324.31平方米，配套設施建筑面積268.46平方米）；地上不計入容積率的建筑面積1905.22平方米。

本建筑區劃共計建筑物 22  幢（其中高層住宅 5 幢 559 套，多層住宅16幢164套，商業(yè)1幢）；建筑結構為  框架、剪力墻  。

本建筑區劃的建筑密度為 26.00 %，容積率  2.399  ，綠地率為 30.26 %。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1160 個(gè)，其中地上室外停車(chē)位 / 個(gè)，地下停車(chē)位 1160 個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 1060 個(gè)，其中地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位/個(gè)，地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1060個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為  509.68 平方米（含30平方米業(yè)委會(huì )議事用房）；

坐落位置：2號樓-1層、1層、2層。

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

        建筑面積為 30 平方米；

坐落位置： 位于物業(yè)服務(wù)用房?jì)?。

三、招標人

本項目招標人：成都北辰置業(yè)有限公司                          

聯(lián)系地址：成都高新區天和西二街38號2棟3層312房

聯(lián)系電話(huà)：13348949077

聯(lián)系人：袁曉菲

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2016年08月17日、2016年08月18日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2016年08月17日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理三級（含暫定三級）及以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：

（一）、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于70分。

六、投標報名時(shí)間

1．于 2016    年08月16日17時(shí)00分前在成都高新區天和西二街38號2棟3層312房報名。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

 

 

招標人：成都北辰置業(yè)有限公司